[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，7月首周烟台楼市总成交636套，较上周1020套，下降约37.6%，福山区一枝独秀成交261套；本周成交均价为5997元/平，较上周5974元/平上涨0.4%，除牟平区成交均价下降2.0%外，其他五区成交均价微涨。本周有4家楼盘取得预售许可证，四个项目集中开盘。
7月首周烟台楼市成交均价上涨0.4% 牟平是降价区域
本周成交均价为5997元/平，较上周5974元/平上涨0.4%，除牟平区成交均价下降2.0%外，其他五区成交均价微涨。继上周龙湖销售火爆后，牟平区本周成交回归到正常水平，成交均价下降也在合理范围内。高新区本周成交均价为10338元/平，较上周10260元/平上涨0.8%，关键是金地澜悦成交均价较高拉升了高新区整体均价。莱山区本周成交均价为6337元/平，较上周6249元/平涨1.4%，中铁逸都成交均价为6676元/平，大华上海滩花园均价也较高，莱山区均价上涨。
6月第5周与7月首周成交均价对比
芝罘区本周成交均价为5997元/平，较上周5972元/平，上涨0.4%。福山区本周成交均价4577元/平，较上周4561元/平，上涨0.4%，东尚蓝湾成交均价为5500元/平，檀香苑的成交均价也在5000元/平左右。开发区本周成交均价为5003元/平，较上周4940元/平上涨1.3%，主要是融科林语成交均价6602元/平拉升开发区整体均价。
7月6日央行降息利好烟台楼市，会增加购房者的信心，同时减轻了还贷压力。业内表示，这一政策对不同类型的购房者影响不同。对于刚需购房者来说，降息对其居住需求影响不大，但是还贷压力的减轻还是好消息，会在一定程度上加速刚需购买力的释放。降息对改善型购房者影响稍大，大户型房源的销售会有所回升。针对烟台市场上的利率情况，目前银行已经可以给出8.5折。
在库存压力下，烟台首套房利率也给出85折优惠，并且7月份共有64家楼盘提供优惠信息，较6月份减少12个优惠楼盘，但七月份的优惠更加可观。其中芝罘区15家、牟平区15家、莱山区10家、高新区6家，福山区10家，开发区8家楼盘提供优惠信息。在经过上半年观望的刚需族，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，刚需族购房可适时出手
6月第4周成交494套 牟平房价涨57%
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