[摘要] 六月份接近尾声，烟台楼市情况如何呢？房天下小编现对六月港城市场部分情况进行第一轮总结：
6月份房地产市场回暖预期加快了开发商推盘的步骤。美联物业近日分析称，多个城市商品住宅推盘量下半年将剧增1至2倍，“开盘潮”涌现。
端午节烟台楼市销售火爆之后，6月25日-27日，共有5家楼盘取得预售，分别是：大华上海滩花园B区13号楼，富饶世家3号楼、7号楼、2号楼，天颐郦城，多于三月、四月份的总量。截止27日，6月份总共有17家楼盘预售许可证，业内人士表示，七月份将引发新一轮购房潮，预计在上半年最后的三天里，仍旧会有不少楼盘取得预售。
6月份烟台楼市各项目取得预售速度之快，库存量也在上升。截止27日下午15时，烟台楼市总入网套数为82922套，未售套数52873套，占总套数的63.8%，库存压力量较大，去库存仍旧不能乐观。有业内人士称,库存压力对销售还是产生了一定影响的,不久前市场出现的优惠潮,库存也是部分原因。但是从数据上可以看出,最近几个月库存仅是微增,新增存量越来越少,今年3月、4月的增长率远远低于去年同期和下半年,因此库存压力并不会对楼市产生进一步的影响。
6月已经有7个项目已经开盘，销售量也在上升。截止日前，烟台楼市共成交9169套，直奔一万套。福山区成交量领跑，芝罘区、开发区紧随其后，烟台市场以刚需为主，这三个以刚需为主要客群的区域成交较高，这一情况也完全符合烟台市场现状。反观东部区域，成交较为凄惨，莱山区905套、房价的高新区成交量也，高端楼盘今年情况并不乐观，据房天下了解，区域内有房企迫于销售压力，下一步将进军刚需市场。牟平区楼盘较少，距离市区最远，交通的不便利很难吸引刚需驻足。
专家认为2012年下半年是购房的好时机，烟台房价处于价格洼地，开发商优惠力度较大，在此时间内买房，必将物超所值。超6成网友打算半年内买房，经过上半年的观望，刚需族着急出手，改善型也在蠢蠢欲动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
