[摘要] 上半年接近尾声，烟台楼市情况如何呢？房天下小编现对上半年市场部分情况进行第一轮总结：据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止6月19日下午，上半年成交量为8452套，其中6区成交分布如图，从分布图可以看出，福山区成交量领跑，芝罘区、开发区紧随其后。
上半年接近尾声，烟台楼市情况如何呢？房天下小编现对上半年市场部分情况进行轮总结：
一、成交篇
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止6月19日下午，上半年成交量为8452套，其中6区成交分布如图，从分布图可以看出，福山区成交量领跑，芝罘区、开发区紧随其后，烟台市场以刚需为主，这三个以刚需为主要客群的区域成交较高，这一情况也完全符合烟台市场现状。
福山区“吃老本”芝罘区、开发区后来居上
分析可以发现，福山区成交主要集中在一季度，进入二季度成交下跌，区域后劲不足领跑属于“吃老本”，虽然价格低但是难掩配套和交通方面的问题。芝罘区和开发区可以说后来居上，尤其是芝罘区，作为烟台老城区配套交通无可比拟，同时进入二季度区域内新盘较多，吸引眼球。
东部高端市场不乐观
反观东部区域，成交较为凄惨，莱山区808套、房价的高新区成交量也，高端楼盘今年情况并不乐观，据房天下了解，区域内有房企迫于销售压力，下一步将进军刚需市场。牟平区楼盘较少，距离市区最远，交通的不便利很难吸引刚需驻足。
成交均价走势图
成交均价方面，烟台市累计为5450元/平，高新区领跑为9847元/平，福山区垫底4498元/平，成交量与成交均价基本呈反比。
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