[摘要] 多家券商跟踪的重点城市楼市交易情况显示,五月开局普遍红火。北京,上海,广州,深圳,杭州,南京,苏州,重庆,厦门和福州10大重点城市中9个城市销售量上升,销售量在第20周录得强劲反弹。交易量和2011年同期差距已经收窄。
多家券商跟踪的重点城市楼市交易情况显示,五月开局普遍红火。北京,上海,广州,深圳,杭州,南京,苏州,重庆,厦门和福州10大重点城市中9个城市销售量上升,销售量在第20周录得强劲反弹。交易量和2011年同期差距已经收窄。
南都记者综合分析人士意见认为,开发商试探性降价已经取得市场回报。中信建投研报认为,目前市场上所谓的“成交不可持续”的观点已然不攻自破,楼市需求者已不简单地关注价格,需求者的预期开始大规模转变,由前期预期房价大幅回落转为房价维持平稳。
5月销售料将好过4月
销售的恢复已经带动了成交均价的上升。国泰君安数据显示,五月以来的第20周,北京、上海、广州、深圳均价分别录得0.1%、4.6%、6.1%和11.8%的周环比上升。多位分析人士指出,房地产市场正在健康地恢复。
“从房地产市场成交量结构来研究,改善性需求开始释放,不过高端市场依然冷清。”业内人士分析称,近几个月出现的各地政策微调,如房贷利率回归等变化,已经推动市场成交量一定的反弹。
中银证券跟踪的5月第2周数据,33个城市楼市成交44133套,环比增18.1%,同比涨35%,证明销售明显放量,且好过4月的评价销售水平。
“成交量难以暴涨,但温和回暖仍可持续。从流动性角度来看,近期存准率下调可望推动开发信贷和购房者房贷,对地产也是利好。”中国银行证券房地产分析师潘玮称,同时政策支持的意愿也很明显,包括扬州出台的购房奖励政策,沈阳、广州的公积金购首套房降低首付比例等支持政策,都显示政府对楼市的求暖心态。
经纬行研究中心副经理曾英杰对南都记者表示,五一期间房地产市场销售强劲,存货在第20周周环比下跌了0.4%.多数分析人士总结称,虽然五月可能难以实现强劲的超预期增长,但在政策面、流动性等利好下,显著好于四月是可以确定的。
先涨600后跌900 解密烟台开发商房价"心电图"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。