[摘要] 金三银四过后,楼市迎来红五月,虽然新房方面受市场降价潮影响,成交出现回落,但是二手房市场却一扫阴霾,逐渐回暖。从市区不少中介公司反馈的消息可见,最近二手房交易活跃。婚房一族、改善型购房者以及不少投资者都是二手房重振旗鼓的动力。
金三银四过后,楼市迎来红五月,虽然新房方面受市场降价潮影响,成交出现回落,但是二手房市场却一扫阴霾,逐渐回暖。从市区不少中介公司反馈的消息可见,最近二手房交易活跃。婚房一族、改善型购房者以及不少投资者都是二手房重振旗鼓的动力。
不少还在观望的市民也发现选房人最近多了,“看到好的就及时出手,不然你还在犹豫的时候,房子就没了”市民李女士感慨。
随着天气的回暖,投资客也再次出现在烟台的房产市场,据房天下看房团调查,价格仍旧是吸引投资客的关键因素,北京、济南、西北、东北等地的客源不少,很多人表示只要有合适的房子就会及时出手。
业内人士表示:自国家出台“国八条”、“国十条”等楼市调控政策以来,一二线购房者前来烟台购买二手房的人数减少,去年是外来购房者投资最冷淡的时期。目前,虽然一二线城市的房价有所下滑,但与烟台的房价相比,仍旧较高。不少一二线城市投资者经过一阵观望,将目光重新锁定像烟台这样环境优美、经济发达的三四线城市,这一情况,为烟台二手房市场回暖注入了新活力。
目前,刚需不仅是新房市场的主力,也是二手房市场的主力部队。据业内介绍,结婚买房、改善型住房、外来务工人员购房、孩子上学换房这四种情况成为刺激二手房市场活跃的主要原因。
虽然二手房市场逐步回暖,但真正热乎起来还需要较长一段时间。有业内人士表示,国家楼市调控政策不放松,二手房市场交易量仍旧会受到影响;但面对不断增加的购房需求,预计今年二手房市场不会出现快速升温,仍会处于缓慢回暖过程中。
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