[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计，4月开发区房价连涨，住宅平均报价6984元/平米创历史新高，环比上涨1.13%；开发6000以下楼盘如中建悦海和园、嵛景华城、东方国际和富饶世家等项目市场关注度都很高，7000元以上楼盘点击量惨淡；开发区均价已非常接近中心城区，但没有成交支撑的高价，会否终将是空谈。
据房天下数据监控中心数据统计，4月开发区房价连涨，住宅平均报价6984元/平米创历史新高，环比上涨1.13%；开发6000以下楼盘如中建悦海和园、嵛景华城、东方国际和富饶世家等项目市场关注度都很高，7000元以上楼盘点击量惨淡；开发区均价已非常接近中心城区，但没有成交支撑的高价，会否终将是空谈。
截止4月30日，2012年开发区共成交861套。从走势图可以看出，4月开发区成交小幅回落，成交量为290套，环比下降8.81%。相比芝罘区的天时地利以及福山区的物美价廉，开发区金三银四明显火力不足。成交均价4923元/平，环比上涨6.08%。4月开发区无论是报价还是成交均价都是上涨的，楼盘的关注度也不端提升。
2011年1月至2012年4月开发区房价走势
动态：中建悦海和园春品特价季，推出42万瞰海两居，4月21日在销售中心举行数字油画&彩绘DIY活动。
价格：均价42万元/套
物业地址：烟台开发区南京大街2号（开发区海滨路和206国道之间）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66519
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。
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