[摘要] 随着烟台楼市各方的博弈日益加剧，开发商“以价换量”心态明显，港城各项目打折促销的力度再次加大。不少人都选择在五月看房、选房和购房，对购房者而言，砍价是一件非常重要的事情。如果砍价合理并且成功的话，一套百万左右的房子可以节省五万以上。
随着烟台楼市各方的博弈日益加剧，开发商“以价换量”心态明显，港城各项目打折促销的力度再次加大。不少人都选择在五月看房、选房和购房，对购房者而言，砍价是一件非常重要的事情。如果砍价合理并且成功的话，一套百万左右的房子可以节省五万以上，这几乎相当于一整套全新的普通家具家电的价格了。如果能熟练掌握砍价技巧，省下这笔钱，那么购房者入住之后，几乎就相当于能免费添置这些生活用具了。
砍价利器之一：全款支付。在楼市调控的背景下，开发商急需回流现金，如果购房者愿意全款支付的话，开发商肯定愿意给的折扣。对于想要出售二手房的业主，也更想和全款支付的客户交易，因为这样可以避免因为签了合同之后却因为房贷审批不下来而导致交易无法完成，而且交易的环节首先也会简便许多。对购房者而言，在经济实力具备的前提下，完全可以考虑全款支付，毕竟钱放在银行也是亏本。
砍价利器之二：要求中介帮助压价。房产中介是一个诚信度相当差的行业，除非你跟业务员关系很熟，否则的话，他们的报价十有八九是含有水分的。一套房子，或许业主的报价要明显低于周边房价水准，但是到了房产中介嘴里报价的话，就要高许多，他们的目标就是为了吃差价。不过，当下中介买房业务并不景气，为了争夺有效的客户资源，购房者完全可以要求中介帮助压价，否则的话就不予考虑，这招或许管用。
砍价利器之三：挑出房源的质量毛病。一件商品，如果你想要持有者降价出售的话，就必须要有一个理由，房屋亦不例外。想要开发商或者业主降价，那就必须具备火眼金睛的鉴别力，找出问题的所在，这样才能够压价压得有底气。当然，挑毛病是有一定技巧的，既要指出问题的所在，又要不让人过于反感，火候的把握是一定要掌握好的，只有这样，价格才能谈下来。
砍价利器之四：有理有据。在购房的时候，想要砍价成功的话，必须要有一定的前期调研准备，这样这样把握好砍价幅度。比如说，购房者看中某个小区的房产，那就必须对小区同类房产销售价格进行调研，同时还要对周边类似房产价格做一个调研，这样就可以知道基本的房价趋势，在有了这样的一手资料分析的情况下去进行价格谈判，成功的概率很大。因为有数据支持，说理也就硬气，自然能够顺利砍价。
砍价是个技术活，一旦砍价成功，那就是切切实实的经济利益。作为购房者，想要少花钱购房，那就先学好砍价这门技术吧。
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