[摘要] 小长假期间，各地楼市“躁动不已”。和以往假日楼市“遮遮掩掩”的优惠不同，今年“五一”价格战中，烟台不少楼盘打折“动了真格”。持续的调控压力，低迷的销售现状，房价下行的通道已悄然开启，购房者不妨开始认真考虑购房问题，说不定运气好，还可以抄到底。
小长假期间，各地楼市“躁动不已”。和以往假日楼市“遮遮掩掩”的优惠不同，今年“五一”价格战中，烟台不少楼盘打折“动了真格”。持续的调控压力，低迷的销售现状，房价下行的通道已悄然开启，购房者不妨开始认真考虑购房问题，说不定运气好，还可以抄到底。
攻略一：精研楼市调控政策，把握整体发展趋势。中国的楼市，其根本方向是由政府调控政策掌控的，政府可以通过行政、金融、法律法规、税费等各种政策调整来影响和引导楼市的运行和发展。考虑到中国强大的行政力量对房地产市场的影响，可以说想要楼市怎么走，基本上是政府说了算。作为购房者，如果有时间和精力的话，不妨通过关注媒体、报纸、杂志等渠道发布的各种正式的调控政策条文，以及各种楼市房价数据，当然一定要选择权威的媒体，然后对这些政策和数据进行钻研，从中判断楼市的大致趋势。顺势而为，通常会事半功倍，因此想要抄底楼市，首先就要把握其势。
攻略二：判断购房时机，努力寻觅优质房产。在确定楼市大致发展趋势之后，接下来就应该找准一个购房的时机节点。从目前情况来看，楼市下行通道虽然已经开启，但是整体情势并不乐观，房价下降的幅度有限，未来降价仍是主流。购房者必须结合自身的购房需求来判断购房时机，如果是短期内就必须购房的话，那就选择当下促销季来淘优惠房产；如果是长期内实施置业规划，则可以把目光放得更长远，甚至看到三五年后的远景。做好时机判断之后，还有寻觅到优质的房产，价格和房源质量两个方面都必须重视，才能够买到高性价比的房子。择机而动，也是抄底的必要条件。
攻略三：自身做好充分准备，置业规划尽量详细。上述两条基本上都是从房地产商业环境来讲的，作为购房者，想要抄底，自身的一些准备也必不可少：比如说筹集尽可能多的购房资金，能做到全款支付，这样能有更大的议价空间；比如说在房贷方面如何更好的利用公积金，或者选择合适的房贷类型；比如说学习一些验房的知识和技巧，确保买到的房产质量方面有保障……按照市场环境，以及自身条件，综合制定一个详尽的置业规划方案，作为购房的蓝图，基本上按照其去操作，并根据情势进行调整。不打无准备之仗，想要抄底，就必须做好准备，才能够一击成功。
在这个高房价时代，房价下行对于购房者是一个绝好的消息，购房者想要抄底并不容易，不仅需要运气，还需要把握运气的能力和技巧，因此做好准备，争取抄底，不要指望抄到的底，但是要在低价位区间购房，即可算成功。
莱山区五月备受关注 5.20看房团相约烟台东部
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
