[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产网最新网签数据表明，4月首周烟台楼市共成交286套，较上周403套，下降29%。本周成交均价为5218元/平，较上周5200元/平，小幅度上涨0.3%，福山区成交均价上涨1.1%，拉升整体均价。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，4月首周烟台楼市共成交286套，较上周403套，下降29%。本周成交均价为5218元/平，较上周5200元/平，小幅度上涨0.3%，福山区成交均价上涨1.1%，拉升整体均价。
“成交王”福山区当之无愧
4月份，开发商优惠大，首周却没有出现预期的成交高峰，仅成交286套，较上周下降29%。自开年以来，刚需房源备受关注，新开楼盘少，市场上刚需房源有限，未能补充新房源，是成交趋缓的一大原因之一。刚需成交主战场，福山区、芝罘区、开发区仍旧是前三甲，福山区本周成交116套，鸿福名城27套成交，银河明珠等刚需盘表现一般。芝罘区成交81套，合创公馆本周成交20套，给芝罘区注入了强大的力量。作为老城区，稳定的成交量是芝罘区的招牌之一，根据房天下进行的网络调查结果显示，有41%的网友选择置业芝罘区，成熟的社区是吸引市民的因素。开发区本周成交40套，成交平平。烟台东部新区，成交令人担忧。莱山区本周仅成交24套，牟平区成交20套，高新区本周仅成交5套再次刷新记录。高端楼盘失宠严重，对于东部新区来说是致命的打击。由其是高新区，配套设施跟不上，投资客与改善型置业者观望氛围浓厚，高新区成交将会在一段时间内是六区。
4月首周烟台六区成交套数情况
4月份,烟台楼市预计开盘项目仅有3个。开发商较2011年销售目标不减反增,大库存之下的现房潮蜂拥而至。有专家认为4月份，烟台楼市仍将上演量价博弈大戏,饱受资金压力和市场竞争双重困扰的房企，推出大幅度的优惠。根据房天下数据显示，4月份共用76个楼盘推出优惠打折政策，这样空前的优惠，使得4月份备受关注。2012年4月5日至4月8日，烟台春季房展会举行，共有17家房企参加本次房展会，有13家楼盘推出优惠，更有“交5万送7万”的活动，每平能省千元以上。开局不利并不能代表本月成交会低迷，烟台楼市“银四”亦可期待。
牟平区3月成交上涨100% 房价实现三连降
高新区1季度成交156套 房价过万上演"不差钱"
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