[摘要] 从 “中国房地产百城价格指数报告”可以看出， 3月份山东纳入统计的11个城市中，房价环比下跌的城市从2月的8个减少为7个。其中跌幅最大的是德州，环比下跌1.93%。其次是东营、聊城、威海、青岛、济南、烟台，烟台环比下跌0.14%。
从 “中国房地产百城价格指数报告”可以看出， 3月份山东纳入统计的11个城市中，房价环比下跌的城市从2月的8个减少为7个。其中跌幅的是德州，环比下跌1.93%。其次是东营、聊城、威海、青岛、济南、烟台，烟台环比下跌0.14%。房价环比上涨的城市有4个，分别是日照、淄博、菏泽跟潍坊。涨幅的是日照，环比上涨0.85%。环比涨幅居前的10个城市里，我省占据了3个，即日照、淄博和菏泽，而2月份我省只有日照1个城市位列其中。
从今年成交特点看，刚需毋庸置疑是成交的主力，成交的房源多为年底交房，中小户型最吃香。主要原因是龙年结婚潮催生的购买，在一定程度上也反映出港城市民越来越理智，买房的考虑因素不再是单一的价格因素，更多的是根据自己的情况出发，买到自己负担得起的房子。业内人士表示，现在楼市观望的氛围依旧浓厚，投资性购房和改善型购房，都在观望，虽然刚需房源撑起了烟台楼市的一片天，但是烟台楼市购买力的多元化才能达到全面的复苏，现在说小阳春为时尚早。三月份，开发商周末活动较多，看房团活动也一场接一场，同时都发出了一个信号，开发商的优惠不断在增多，所谓的“价格战”已经打响。有专家表示，烟台房价已经是，降价的可能性太小，唯有加大优惠，走量才是上策。等5、6月份开发商的推盘高峰，港城楼市的“价格战”会越演越烈。
4月份,烟台楼市预计开盘项目仅有3个。尽管新盘入市的数量较去年同期大幅下降,但个别项目预售证预售房源数量却达到600多套。开发商较2011年销售目标不减反增,大库存之下的现房潮即将蜂拥而至。有专家认为即将到来的4月份，烟台楼市仍将上演量价博弈大戏,饱受资金压力和市场竞争双重困扰的房企，极有可能推出更大幅度的优惠。
买东西要讲究个物廉价美，那买房子呢？有人说，买房子是一分钱一分货，大多数品牌盘也的确比周边楼盘都要贵上那么一点。但真的便宜没好货吗？小编今天就向你推荐一些质优价廉的品牌盘，价格在5000-6000之间。
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