[摘要] 近日，记者从国土部知情人士处获悉，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”根据国土部初步的清理思路，原则是分类、分步骤推进。其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。
目前小产权房的清理思路是分类、分步骤推进
小产权房的清理依旧困难重重。
上述负责人分析，所有小产权房不可能都推倒恢复原貌，最终很多购买小产权房的业主，必须补交土地出让金。也就是说，部分小产权房可能将合法化。
不过，这位负责人同时强调，小产权房的清理是14个部委的统一行动，最终以国务院确定的方案为准，目前还不清楚该方案何时能够出台。在小产权房政策正式出台之前，与其有关的所有预测都只能是一种猜测。
今年2月，国土资源部相关负责人表示，将在今年选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。据了解，目前小产权房的清理思路是分类、分步骤推进。国土资源部正在推进小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
上个月，国土资源部在其官网上公布，对于小产权房的处理将采取先清理后治理的方式，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象。
有地方国土资源厅负责人主张，“在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，用禁止上市交易的办法来进行处理小产权房。”但是此举遭到专家反对。
专家认为，小产权房“转正”为保障房符合地方政府的利益，但却违背了保障房建设的初衷。因为保障房主要是为了保障那些需要保障的人群，而一部分拥有小产权房的人并不属于保障人群，从根本上破坏了社会公正和公平原则。
分析人士认为，国土资源部提出要先清理“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是先易后难的解决思路。只是对于具体的治理方案，该部尚未拿出详细的办法。
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