[摘要] 继南京楼市爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“东大校花实习7天卖房5000万元”之后，昨天，微博上又传出南京一开发商以“天价高薪”雇22岁意大利帅哥卖房的消息和照片，引发许多网友转载和热议。
继南京楼市爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“东大校花实习7天卖房5000万元”之后，昨天，微博上又传出南京一开发商以“天价高薪”雇22岁意大利帅哥卖房的消息和照片，引发许多网友转载和热议。令人震惊的是，有网友爆料这位意大利帅哥卖房的报酬是“日薪千元”，即平均一天能拿1000块钱，接近南京一些售楼员一个月的工资，堪称“南京身价售楼员”。
从4月1日开始，南京二手房交易就要正式实施网签了。对于这一新生事物，南京的部分中介和大部分购房者可能还没有完全做好准备。一些买房人不能理解为何买房要多花“冤枉钱”，对此有业内人士表示，花小钱可以避免交易风险，网签对中介和买卖双方来说都有很多好处。
“网签前最后的疯狂”
据了解，和传统的二手房交易相比，网签实现了信息公开透明，但同时增加了一些手续，并使购房者增加了部分费用。
一位蔡姓房产经纪人透露，4月1日网签就开始了，交易手续多且繁杂，购房人要多交几千元的交易费用，因此许多人都不愿意通过网签购房，对于房主这边增加了担保环节，房款必须要等到交易结束才能全部到手，比以前拖延了很久。所以不管是房主还是买房的人，都想赶在4月1日来临之前完成交易，所以最近二手房市场相当火爆。
买房人认为花了“冤枉钱”
网签究竟会让买房人多掏多少钱？中广置业市场部的工作人员告诉金陵晚报记者，如果是公积金贷款要付担保费500元，商贷或者组合贷款担保费是600元；如果需要动用首付款解押的话，50万元以下是1500元，50万元以上的是总房款的千分之三（目前六成以上的交易都需要解押）；另外有抵押费：抵押住宅80元、非住宅550元，土地证住宅20元、非住宅90元；还有委托公证费，200元每单。所有的这些费用，基本上都是由买房人支付的，差不多要多花两千多块钱。
网名为“媳妇不易做”的网友发帖抱怨，她刚刚通过网签买了一套房，多付了2400元。“买房本来就不易了，凭什么莫名其妙还要我们买房人多承担2400元？2400元好歹是孩子一个月奶粉钱+老公一个月加油费+我一个月化妆品钱。”
业内人士称网签有磨合期
满堂红置业市场部经理李媛认为，从长期来看，网签有利于市场及行业的规范化，但这项有利于行业发展的举措可能需要一定的磨合期。业内人士称，对于不太了解房产交易的购房者来说，虽然多花了一些钱，但绝不是“冤枉钱”，而是让自己的合法权益得到保障。
另外，业内人士也提醒广大中介和买卖双方要以平和的心态看待网签，如果一味抓住最后几天抢交易，反而容易导致纠纷。
楼市讯资
□金陵晚报记者李子墨
房子不好卖 开发商就玩噱头
“在短暂回暖后，最近楼市又迎来倒春寒，房子不好卖，所以开发商为了博眼球，近期连续炒作‘最牛售楼员’，吸引买房人关注。”网博地产机构总经理孙海分析，今年以来，南京中海爆出一年销售额高达4亿元的“4亿哥”甘延辉、“3.8亿姐”王淑娟，又爆出“东大校花7天卖楼5000万”，如今六合这家楼盘又爆出“日薪千元”的22岁意大利帅哥来卖别墅，很明显都是为了炒作。
网尚研究机构总经理李智认为，开发商玩噱头，炒作售楼员，这些花样其实都不如降价促销。
金陵晚报记者注意到，在二三月份楼市销售持续回暖之际，由于中央关于“部分地区房价还远远没有回到合理价位”、“调控政策不会放松”的表态，加上一些楼盘悄悄取消购房优惠，上周，特别是上周末，一些楼盘的去化率又开始低于5成，出现了销售困难的局面。据金陵晚报地产研究院统计，4月份南京将有5000多套新房上市，这将使得楼盘之间的竞争更激烈，预计仍将有价格虚高的楼盘降价促销、回笼资金。
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