[摘要] 昨日，中国银行山东省分行信贷部门有关负责人向本报记者证实，对于首套房贷利率，目前已允许打破基准利率下浮，“特别优质的客户，最高可以享受85折利率优惠。”这是时隔一年半后，我省房贷利率再次出现85折优惠。
昨日，中国银行山东省分行信贷部门有关负责人向本报记者证实，对于首套房贷利率，目前已允许打破基准利率下浮，“特别优质的客户，可以享受85折利率优惠。”这是时隔一年半后，我省房贷利率再次出现85折优惠。
只要是首套
优惠不分新房二手房
这一消息无疑让正欲买房的省城市民张珂看到了一线希望。一圈电话下来，大部门银行的信贷部门仍在坚持基准利率，并未接到利率下浮的通知，只有中国银行的回复最为积极。当张珂问到利率能否优惠时，这家位于济南市市中区的中国银行支行的信贷部负责人并未完全否定，而是表示“具体情况可以再谈。”
而根据昨日记者从中国银行山东省分行查证到的消息，目前，只要是首套房，不管是新房还是二手房，均可以打破基准利率，“对于信誉特别特别好的客户，可以给他打85折。”
这一信贷政策变动，中国银行山东省分行已经执行满一周。
首付仍需达到
30%左右
在房贷利率打破基准利率的同时，中国银行山东省分行信贷部门负责人表示，首套房首付比例目前尚未变动，仍要求30%左右。“我们认为，总体来看，三成首付是个比较合理的比例，以前的两成首付对银行而言风险过大。”上述负责人透露，只要购房人满足30%的首付比例，同时贷款材料齐全，中国银行山东省分行可以在一两天内批复贷款申请。
据记者了解，30%的首付比例，目前也成省城各大银行住房贷款发放的必要条件。20%的房贷首付比例短期内难以再现。
其它各行
或将很快跟进
我省再现房贷利率85折，也印证了本报上周（3月15日）刊登的《济南房贷利率85折？还要再等等》一文的判断：“按照央行的部署，各行肯定会制定出相应的政策，至于山东省内利率能否优惠，最快也要一周后才能见分晓。”
今年两会期间，对首套房贷利率问题，中国人民银行副行长刘士余曾表示，今后将全面落实差别化的住房信贷政策，“关于利率问题，首先各家银行是自主定价，中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。”
中国银行率先在省内下浮首套房贷利率后，昨日，不少银行业内人士预测，省内其他银行也将很快跟进下浮。上周，在接受本报记者采访时，中国建设银行山东省分行曾明确表示，建设银行始终积极支持居民住房消费，认真贯彻落实国务院关于加强房地产宏观调控决策部署，严格执行差别化住房信贷政策，切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
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