[摘要] 尽管房地产信贷今年将有适度的宽松，但这并不代表将演变成大幅度的松绑。
尽管房地产信贷今年将有适度的宽松，但这并不代表将演变成大幅度的松绑。
今年“两会”期间，政协委员蔡继明在《关于保刚需别成了松调控的几点建议》的提案中呼吁，中央政府应该严格核查17个城市目前正在执行的放松政策，密切关注市场动向。他同时提出，直接针对楼市的“限购令”不能放松。
自2011年1月26日 “新国八条”正式出台以来，“最严限购令”已实施超过一年。北京中原市场研究部的一份数据统计显示，自2011年下半年来，北京、上海、芜湖、广州从化等17个城市出台了不同角度的楼市微调政策，其内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准扩大、税费优惠以及购房补贴等。包括蔡继明在内的不少专家表示，目前17个城市的微调愈演愈烈，虽然叫停了几个城市新政，但微调仍有进一步推进的潜在趋势。如果不加控制，很可能演变为大范围的政策放松。
17城微调“试水”
在中央调控政策不松动的背景下，2011年以来，17个城市纷纷微调了当地的楼市政策，其中大部分城市的调整幅度较小，而佛山、芜湖等“动作较大”的城市则遭遇了搁浅的命运。
佛山于2011年10月宣布放宽限购条件，不过新政当日即被叫停。芜湖在今年2月也遭遇了类似的情形。而在北京、天津、武汉、厦门、上海等严格限购的城市，纷纷在住房标准上“做文章”。北京市2011年11月25日对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到了契税减半的优惠。上海也在今年2月底前调整了普通住宅的标准，亦意味着减税优惠。此外，常州、南京、吉林、合肥等城市实行了公积金放宽政策；马鞍山和武汉实行了税费优惠；杭州和重庆实行了购房补贴；长春和从化实行了购房落户。
针对上述政策的松绑，国家除对佛山、芜湖、上海三地进行干预，并最终导致政策取消之外，其余多数城市的政策并未进行调整。“两会”期间，不少代表和委员也建议，国家应对地方的楼市政策进行严密监控，谨防出现大幅度松绑的可能。
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