[摘要] 从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。根据央行公布的存款余额计算，此次释放资金约4000亿元。这对于购房者来说是利好的现象，但是并不能说此举是政府救市的行为。
日前，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。根据央行公布的存款余额计算，此次释放资金约4000亿元。这对于购房者来说是利好的现象，但是并不能说此举是政府救市的行为。
有专家认为：本次是既2011年12月之后第二次降低存款准备金率，表明流动性已经开始步入逐步释放的过程。其原因主要在于通货膨胀形势有所缓和、经济增长放缓，实体经济对资金的需求度在增加。但在必要时刻释放流动性的政策并不能代表货币政策就此放宽，是属于稳健的货币政策的一种微调方式。
降低存款准备金率利好楼市，但难于救市
此次释放4000亿流动性资金，必将有一部分流入到房地产市场，利好部分房企，但说想要触动整个调控趋势，几乎不存在可能。2012年至今，大部分房企或是推迟开盘，或是原价试探市场，无论如何都带有比较浓厚的观望情绪，既包括盼望楼市调控放松，也包括信贷环境改善。但实际上，这两方面都与降低存款准备金率没有直接关系。
首先、近期多个地方政策频频出台楼市新政，通过不同的方式希望能够缓解当前低迷的成交状态。但从芜湖和中山新政后改口的事件来看，调控方向仍然不会改变。
其次，对于后市悲观的不仅仅有开发商，银行同样也对后市持保守态度，对于最需要贷款的中小型开发商来讲，贷款难度很难从本质上得到改变。因此增加的流动性资金，对于这部分开发商来讲意义并不是很大，即资金不会大规模流动到需要救助的地方，调控趋势不会改变。
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