[摘要] 龙年伊始，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，各地纷纷传出首套房贷利率优惠的消息。烟台多家银行悄然将房贷利率上浮的幅度进行了调整，由原来的在基准利率的基础上上浮10%下调为上浮5%。不过，这样的松动似乎并未传导到济南房贷市场上。大多数银行首套房贷利率仍上浮5%或10%，未见明显松动迹象。
龙年伊始，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，各地纷纷传出首套房贷利率优惠的消息。烟台多家银行悄然将房贷利率上浮的幅度进行了调整，由原来的在基准利率的基础上上浮10%下调为上浮5%。不过，这样的松动似乎并未传导到济南房贷市场上。大多数银行首套房贷利率仍上浮5%或10%，未见明显松动迹象。
济南首套房贷利率未松动银行坚持上浮利率
济南建行市中支行工作人员表示，首套房贷目前在基准利率基础上上浮5%，“和年前一样，目前没有什么优惠，调整要等上面通知。”农行工作人员也表示，该行房贷利率仍保持首套上浮5%、二套上浮10%的标准，并没有下浮至基准利率。中信银行相关人员也告诉记者：“现在贷款额度仍然较紧张，首套房贷款利率维持在上浮5%的水平，具体视不同情况而定。”
“现在还是延续去年首套房贷利率上浮10%的政策，没有任何变化。”光大银行济南分行个贷人士称，目前没有接到上级通知，所以还是按照去年的标准执行。
不过，采访中济南多家银行的工作人员均表示，尽管当前济南首套房利率未出现松动，但也不排除未来房贷政策出现松动的可能性。
烟台银行房贷利率下调 按揭50万可省2.5万
龙年正月，烟台刚需购房者得到一个好消息。多家银行悄然调低了首套房贷款利率上浮，打算买房子的市民可以少掏些腰包了。
据了解，目前中国银行、建设银行、农业银行等银行目前执行的房贷政策均是首付3成，利率在基准利率上上浮5%-10%。和春节前贷款情况紧张的情况相比，现在买房申请贷款审批大大提速。“根据上级行下发的信息，房贷利率上浮幅度已经下调。”中国银行烟台分行个贷部经理于洁告诉记者。不管是采用等额本息还是等额本金的还款方式，市民的购房计划都可以省下一笔。
以按揭贷款50万元为例，按照等额本息的还款方式，房贷利率在基准上浮5%还款总利息459570.32元，月均还款3998.21元。房贷利率在基准上浮10%，还款总利息485508.48元，月均还款4106.29元。这样算下来，还款总额少了25938.16元，每个月可以少还108.08元。
仍然以按揭贷款50万元为例，按照等额本金的还款方式，房贷利率在基准上浮5%，支付利息总额是371667.19元，房贷利率在基准上浮10%，需要支付利息总额是389365.63元，前者比后者节省17698.44元。
进入2月份，外地银行高调将“首套房贷利率开始回归基准点”，烟台房贷市场在沿用1月份的房贷政策。虽然，目前对于刚需购房者来说，银行按揭贷款的政策已经变得宽松，但是房贷市场受楼市影响比较冷清。不少购房者在等待更为优惠的政策。
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