[摘要] 过完春节,按理说各个楼盘项目也该活跃起来了。但记者走访发现,港城各楼盘目前依旧延续着冷清态势,甚至一些春节前就已拿到预售证,打算在2月份开盘的项目,也避谈这个问题,不敢挑头开盘。
过完春节,按理说各个楼盘项目也该活跃起来了。但记者走访发现,港城各楼盘目前依旧延续着冷清态势,甚至一些春节前就已拿到预售证,打算在2月份开盘的项目,也避谈这个问题,不敢挑头开盘。
9日,记者在市区多家楼盘走访发现,春节后只有两三家楼盘有所活跃,在元宵节期间推出了闹元宵等活动。但绝大多数楼盘除了坚守在售楼处的销售人员外,几乎全无动静。
楼市的整体不景气让许多开发商信心不足。记者了解到,有些楼盘春节前就已拿到预售证,但至今避谈开盘时间。比如莱山区某楼盘,去年11月份就被业内列入“本月预计开盘项目”。今年1月中旬该楼盘拿到预售证,但至今也没有开盘。9日,记者在本地一房产网站看到,该楼盘的预计开盘时间已从2月份变成了4、5月份。该楼盘一位销售人员告诉记者,具体开盘时间现在还没定下来,还要再看看市场行情。不过他们已经拿到了预售证,想买房的话也没问题。而被业内列入将在2月分开盘的牟平区某楼盘,他们也答复记者说,开盘时间目前待定。
业内人士称,开发商开盘之所以如此谨慎,其实是有原因的。一个项目开盘前,开发商会进行前期蓄客,还需要做宣传,这些投资一般来说需要上百万元。在目前的市场环境下,前期蓄客情况大家都不理想,而开发商对上百万元的宣传投入能够换来的回报并不确定,所以大家都不敢挑头开盘。
据房天下数据监控中心数据统计，2012年2月预计开盘的楼盘仅有5家：
鸿福春天项目预计开盘时间待定，销售均价在5700元/平方米左右，物业费1元/平方米·月，物业公司是烟台裕泰物业，具体的价格信息待定。
鸿福春天属于鸿福名城三期项目，该项目位于福山区福海路和鸿福街的交汇处，北邻北方汽配城，距开发区客运站约800米，同三高速南500米。位置优越、交通便利，社区有多条公交线路通过。红旗路隧道、同三高速近在咫尺，全面缩短城区距离，满足方便快捷的高效生活。
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