[摘要] 2012年，烟台楼市的走向会如何？购房者何时出手最适宜？烟台房价到底会不会降？带着这些疑问，记者采访了宝之源置业的营销总监倪平先生。
2012年，烟台楼市的走向会如何？购房者何时出手最适宜？烟台房价到底会不会降？带着这些疑问，记者采访了宝之源置业的营销总监倪平先生。
宝之源置业营销总监倪平
现在烟台楼市观望氛围比较重，购房者认为再等等房价可能会降，但是业内很多人都说烟台房价水分不大。针对烟台楼市博弈的现状，倪先生表示，从同等城市的横向比较来看，烟台房地产市场是基本健康的，房价大幅下降的可能性不太大。但从节后楼市成交的数据看，开发商都推出了一些优惠促销政策或者特价房来吸引客户，有些楼盘的折扣还比较大，这算是一种变相的降价吧。
他认为，目前开发商的市场地位已经下降，即使房地产市场回暖，也不可能回到之前的状态。同时，随着品牌开发商的扎堆进驻，推动了烟台房地产市场整体水平的推升，给消费者提供了更高质量的产品。在楼市低迷的情况下，尊重消费者，迎合他们的需求，提供更高品质的楼盘，更好的服务，房企才能杀出一条血路。
刚需主唱2月，烟台开发商在开年之后均将市场目标锁定刚性需求一族，但是很多刚需族仍在犹豫，等待的买房时机，然而这的买房时机是什么？倪先生觉得，刚需族是特殊的人群，什么时候买房子和买什么样的房子，通常是由自己的需要来定：工作单位的远近、生活是否方便、房价水平等因素会综合考虑，关键还是得从自己情况出发。若真的要给刚需族买房建议，倪先生认为今年五一前后将会是购房的时机。
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