[摘要] 库存压力在山东其他城市也同样存在，据悉，2011年济南共网签成交新建商品房65944套、5896634.73平方米;成交二手房16535套。2012年年初，新建商品房库存量超过15000套，市场去化压力不小。
截至1月底，烟台六区达到预售条件待售的商品房达43523套。业内人士指出，这一数字构不成2012年烟台楼市的“包袱”，不过，楼市何时走出低迷还是个未知数。今年购房要不要出手，应根据自身的实际情况量力而行，不过投资性购房的黄金时代已过。
库存压力在山东其他城市也同样存在，据悉，2011年济南共网签成交新建商品房65944套、5896634.73平方米;成交二手房16535套。2012年年初，新建商品房库存量超过15000套，市场去化压力不小。
分析人士指出，这表明今年年初新建商品房库存量至少在15120套以上，考虑到2010年及以前上市但尚未售出的商品房数量，年初库存量预计已接近2万套。按照去年每月约5000套的平均成交量，仅库存量去化就需要3-4个月;如果按照去年最后3个月的月均成交量，全部去化需要5个月左右，加上这几个月内可能批准预售的新增供应量，去化时间至少在半年以上，去化压力很大。
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