[摘要] 房天下数据监控中心统计，全国65个重点城市2011年楼盘开盘数同比上涨3.39%，其中开盘数上涨的城市约占总数的53.13%。65城上市套数同比下跌4.34%。北京、上海、南京等地库存量创新高。烟台今年房地产市场的火热引来了众多地产巨鳄的关注，新盘推出数量远超消化速度，2012年将遭遇天量库存。
房天下数据监控中心统计，65个重点城市2011年楼盘开盘数同比上涨3.39%，其中开盘数上涨的城市约占总数的53.13%。65城上市套数同比下跌4.34%。北京、上海、南京等地库存量创新高。烟台今年房地产市场的火热引来了众多地产巨鳄的关注，新盘推出数量远超消化速度，2012年将遭遇天量库存。
各地销量低迷，大量商品房积压，致使楼市库存激增，北京、上海、南京等地库存量创新高。2011年土地成交量比往年少了很多，国家对房地产调控政策的不动摇，一定程度上也将影响2012年的上市量。整体来说，2012年的形势依然严峻，一系列的因素都将导致2012年楼市房源更加难卖。
刚刚过去的一年， 楼市调控力度节节攀升，限价令、限购令、数次上调基准利率等等，在调控大背景的影响下，烟台楼市也历经曲折。有业内人士指出，去年，烟台的楼市划出一道抛物线，中间高两头低，仅在8、9月份出现了一个交易小高潮，之后走向下滑。2012年，楼市能否走出低迷还是个未知数。不过，最主要的还是要看国家楼市调控的力度和走向，这对烟台楼市的影响比较大。
据悉，目前中心城市六区共有212个楼盘项目达到预售条件，商品房64975套，其中未售的达43523套。一月份烟台4家楼盘预收信息公布。
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