[摘要] “过年好，我们是住房保障中心的，今天来入户调查廉租房申请情况……”对于别人来说，29日(正月初七)是龙年第一天上班，但是对于烟台市住房保障中心副主任迟乔来说，今天已经是他龙年第二个工作日了，“因为三月份就要发放廉租房钥匙，所以入户调查必须尽早完成。
“过年好，我们是住房保障中心的，今天来入户调查廉租房申请情况……”对于别人来说，29日(正月初七)是龙年天上班，但是对于烟台市住房保障中心副主任迟乔来说，今天已经是他龙年第二个工作日了，“因为三月份就要发放廉租房钥匙，所以入户调查必须尽早完成。我是从年初六就开始上班的，因为有些廉租房入围家庭的地址很不明确，所以我们在入户前需要和他们提前取得联系。”
低保无房户将入住“零房租”新居
调查人员核对了相关材料后，了解到这家的孩子患有精神疾病，行动不便、生活不能自理的情况，当即表示在房屋配租过程中，将在房屋楼层上给予照顾。
对于租住在毓西社区的胡晓东一家来说，调查小组的到来无疑是他们最开心的事情。一家三口挤在租来的小平房中，干什么都不方便，有一个宽敞一点的房子是他们一家的心愿。“孩子比较懂事，学习也不错，想要一个自己写作业的地方。”胡晓东的爱人告诉记者，孩子今年上四年级，因为没有房子，孩子只能趴在床上写作业。
记者了解到，本批次公开配租的280套廉租房，全部位于莱山区大郝家村南，交通四通八达。房源为高层住宅，基本户型建筑面积在52-60平方米之间。此次进入配租程序的所有廉租房均已经进行了初装修，基本生活设施齐全，2012年3月底配租结束后发钥匙即可入住。根据廉租住房保障管理办法的规定，烟台继续对实物配租的低保无房户实行“零房租”政策，获得配租的低保户无需缴纳租金。
13户申报家庭因故退出廉租房申请名单
“入户调查结束后，住建部门将汇总来自各方面的审核情况和入户调查情况，再汇总入围家庭的实际条件，确定最终名单。”市住房保障中心副主任迟乔介绍说，前期审核中，已经发现有11户申报家庭退出低保户，2户有其他房产。
从去年开始，市住房保障中心就会同民政和房产交易部门集中对2012年度廉租住房拟配租对象资格进行了审核。经过筛选，从范围内的280户低保家庭中，确定了267户家庭，并决定在今年3月底发放廉租住房钥匙。
实物廉租住户入住后，他们住宿、生活情况如何？是否有人员变动？房屋设施如何？有什么困难和建议？针对这些问题，市住房保障中心利用节后上班的7天时间，对芝罘、莱山区实物廉租住户进行走访。
为了增强送温暖走访活动的针对性和实效性，住房保障中心把送温暖与调查研究、了解实情、为民办事相结合，分四个调查小组走进我市两个区的267户实物廉租住房配租家庭，以面谈、填写表格等形式，了解入围家庭的居住情况和其他需求，及时安排解决实物廉租住户居住过程中遇到的实际困难。
廉租房配租过程严格公开透明
据住建部门负责人介绍，烟台廉租住房实物配租实行依次轮候制度，优先面向低保无房户家庭。目前的267户家庭只要经审核符合条件，每一户都可以实现“应保尽保”，不用再继续轮候。
本批次廉租房实物配租执行公示、录入、审核、配租、交房等规定的程序，计划到2012年3月底前基本完成，横跨元旦、春节两节。期间，住房保障部门对每户家庭的低保、住房、残疾等情况进行严格审核，而且还要通过当面审核、入户调查等方式对配租对象的家庭各方面情况进行全面详细的核查。审核前后执行两次公示制度，以确保配租过程公开透明，配租结果公平公正。
与前两年不同的是，因为本批次的房源数量能够满足拟配租家庭的需要，因此对通过审核的家庭，这次将不再打分排序，而是直接确定为最终入围家庭，从而获得房源配租资格。
新闻背景：烟台廉租房相关政策
烟台市廉租房实行租赁补贴和实物配租相结合的方式。
所谓租赁补贴，是指政府按照规定的标准，向符合廉租住房保障条件的家庭发放一定数量的货币补贴，由其自行到市场租赁住房。目前租赁补贴的保障面积为家庭成员人均现住房建筑面积与15平方米的差额，每人每月每平方米的补贴标准低保户为12元，低保边缘家庭为10元，其他符合条件的低收入家庭为5元。11月份，市住房保障部门集中开展了租赁补贴申请受理工作，共有1224户家庭纳入补贴范围，目前正在办理银行开户手续，当月补贴将于近期全部发放到位，达到“应保尽保”。
所谓实物配租，是指政府向保障对象直接提供廉租住房，并按照规定的租金标准收取租金。根据有关政策规定，对低保无房户家庭实行实物配租的，免收廉租住房租金。
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