[摘要] 年底岁末，楼市降价声一片。调控下的楼市，反弹乏力，回暖遥遥无期，这种情况拖得越久，对于开发商就越不利，一些著名的品牌开发商都开始卖项目，进行战略收缩了，甚至有意暂时从地产行业退出。可以预见，2012年的楼市会更加惨淡，因此趁着年底多卖出一些楼盘，回流资金，是大多数房企的打算。
年底岁末，楼市降价声一片。调控下的楼市，反弹乏力，回暖遥遥无期，这种情况拖得越久，对于开发商就越不利，一些著名的品牌开发商都开始卖项目，进行战略收缩了，甚至有意暂时从地产行业退出。可以预见，2012年的楼市会更加惨淡，因此趁着年底多卖出一些楼盘，回流资金，是大多数房企的打算，或许只有这样才可能挺过这次危机，在这样的背景下，岁末楼市的房价大战必然开启。
从目前政府主流渠道的信息来看，来年楼市的调控并不会轻易结束，也不会有松动的迹象，房价继续下行的可能性很大。当下的楼市处于一种非正常状态下，强大的行政干预让楼市和房价都处于被压制的状态，这不是市场化自动调节的情况，所以波动的可能性非常大。政府为了稳定楼市经济，抑制通胀，防止实体经济空心化影响整个社会经济基础，所以不会轻易松动调控，除非楼市进入了一种相对健康良性发展的轨道。既然楼市调控不会结束，房价反弹的空间就会被压缩，房价基本上不可能重新蹿升到更高的高度，整体上应该会有一种下行的趋势。既然明年要继续降价，那么还不如趁着今年年底降价出售，这样售价还能更加理想一些。
不管是大房企还是中小房企，在这种楼市状态下，都会感觉到阵阵压力，趁着现在楼市降价还能吸引购买力，加快降价促销，回流资金，这样好歹还能多少赚一点。一旦楼市崩盘，房价体系垮塌，基本上就是会赔本了，那个时候就算断臂求生都未必能够如愿。
购房者在这种年底房价大战的氛围中，不过错过机会，或许应该好好在其中淘选一番，说不定真能买到性价比较高的心仪房产，下面几种降价盘值得考虑。
低开新盘：已经销售了的楼盘，因为降价会引起前期业主的反感，所以新楼盘项目在定价上更好把握。从目前情况来看，新盘定价相对较低，这也是开发商为了聚集人气，加快销售，回流资金的重要方法和手段。对于低价的新盘，不妨去看一看，问一问，如果的确有心仪的房子，就可以买下来。当然，不要买期房，宁可等到建成之后购现房。
降价尾盘：开发商处理尾盘的时候，基本上成本和主要利润指标都已经完成了，只想迅速筹集资金投入到下一个项目当中。尾盘通常都不是的楼盘户型了，不过其中也可能有一些遗珠，或许恰好符合购房者的需求。购房者在看这些降价尾盘的时候，在房屋质量上一定要严格把关，同时还要使劲砍价，争取买到便宜好房产。
年底假期多，购房者正好趁着这个事情多看看房、淘淘房、选选房，发现心仪的高性价比房产自然是，如果没有的话，也可以为以后买房积累一些经验和资料。
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