[摘要] 年末,烟台楼市的库存压力越来越大。据烟台房产交易网数据显示,截止到25日17时,项目入网总面积为694.19万平方米,总套数62544套、未售套数41900套,未售面积490.67万平方米。烟台一家调研机构的数据也显示,烟台的存量房今年以来逐月增加,目前已有近万套。而最近三个月,由于开发商集中推盘,平均每月也新增供应量5000余套。
年末,烟台楼市的库存压力越来越大。据烟台房产交易网数据显示,截止到25日17时,项目入网总面积为694.19万平方米,总套数62544套、未售套数41900套,未售面积490.67万平方米。烟台一家调研机构的数据也显示,烟台的存量房今年以来逐月增加,目前已有近万套。而最近三个月,由于开发商集中推盘,平均每月也新增供应量5000余套。
楼市传统的“金九银十”没有出现,市场存量却在激增,伴之以交易萎缩,烟台的楼市整体形势日趋严峻。
从土地供应方面看,开发商的拿地热情也在消退。中国土地市场网数据显示,下半年以来,烟台国有土地一般均以挂牌出让价成交,11月份有一宗地无人摘牌。分区域看,开发商对牟平区、开发区的土地显得比较热衷。
房价下跌“土地财政”受挫 年关面临转型大考
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