[摘要] 随着年底的来临，开发商们各项费用结算在即，回笼资金的压力使得港城开发商们不得不纷纷推出优惠，几个月前9.5折鲜少看到的烟台楼市，如今6.9折都已经惊爆出炉，8折更已经是多家楼盘的主推优惠。烟台楼市降价在即，你hold住了吗？今天小编就带大家数数港城8大降价精品盘吧！
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价格：均价2700元/平方米
动态：观山名筑价格稳定均价2700元/平方米，一次性付款96折，按揭99折优惠。
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优惠折扣：一次性付款96折，按揭99折优惠
观山名筑效果图
观山名筑位于牟平区武宁镇陡崖子村北侧，距离牟平至乳山的一级公路仅300米（直线距离），项目东侧是牟平到上王格庄的公交车，将来牟平城区内602路公交车也会通达本小区。小区距离接待中心仅十的，距离莱山商业中心佳世客也只有十几。本项目位于牟平区、高新区、莱山区的交汇处，所以说，这些区域板块的发展都会带动本小区的价值。观山名筑小区占地81426.04㎡，约120余亩地。分三期开发，一期6栋多层，已经竣工，即将交付，二期为60栋别墅，三期为16栋多层住宅。开发商将斥资近千万打造小区内部现代简约的景观风格，小区绿地率约为40%，容积率仅为0.98，低密度，高享受。观山名筑处在一个的地理位置，小区的东侧是大型葡萄园，小区西侧是即将修建的贵宾垂钓区，小区周边是原生态的森林植被，在这里，没有任何污染，整个小区处在一个天然的大氧吧之中，让生活在空气清新的环境中，远离城市污染和噪音污染。本项目户型分三室两厅和两室两厅两种，一梯两户，南北通透，明厨明卫，动静分区，户户朝阳，面积有82㎡、90㎡、94㎡、102㎡、115㎡、129㎡等各种面积，可以满足各种不同的需求。小区西南方向沿牟乳线两侧正在修建大型的花卉交易批发市场、水果批发市场、钢材交易市场和一个3000人左右的现代化毛纺厂。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：价5200.00元/平方米
动态：东华丽景花园价格稳定，起价5200元/平方米，近日推出“保值7000元活动”。
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东华丽景花园效果图
东华丽景花园项目是由烟台东华投资发展有限公司开发的一个大型成熟健康社区。项目地理位置优越，位于北关大街与武五路交汇处，南邻政府大街，西侧是政府投资8.2亿元打造的大型生态公园——鱼鸟河河滨公园。北侧对面是河萍公园，东侧是烟威的18万M2商业综合体。项目周边交通便利，乘坐605、567、607、62路等公交车可，距离牟平区长途汽车站3的。周边有东华苑幼儿园，育博幼儿园，东华苑小学，牟平实验小学，实验中学，牟平一中等，完全解决了您子女的入托、就学问题。东华丽景花园项目总占地面积2万平方米，总建筑面积是64207平方米。由6栋高层组成，分别是3—8号楼，面积区间58—189平方米不等。容积率是2.33，地下停车位531个。小区内部的景观设计独具匠心，绿化率高达30%，英式园林花木的种植与景观带延河设计自北向南跌宕展开，形成一个天然的大氧吧。建筑风格以新典雅主义为主，外观造型独特，采用了新哥特风格，颜色稳重大气，呈现出优雅自然气质。 项目户型设计新颖，布局紧凑，大开间，小进深。有经济的一房，经典的两房，舒适的三房，豪华的跃层等户型。项目周边配套设施完善，东面是大型的购物广场，西面是东南亚风情街，满足了日后的生活所需。周边还有东华财富广场，休闲美食街，家居家饰城，装饰材料城，五金机电城，小商品食品城等。有1000余业户经营，是山东省服务业重点项目，是烟台市区7大商圈之一，是牟平区新的商贸中心。并且项目西面紧邻正在快速发展的高新区，东北面是4A级养马岛旅游度假区。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：均价5300元/平方米
动态：康和新城售价稳定，销售均价5300元/平方米，价格4990元/平方米，一次性付款可以享受98折优惠，按揭99折优惠。
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康和新城效果图
康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市重点城市基础设施项目的融资、投资、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展中心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政重点工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。康和新城位于芝罘区西部，化工南路以东、红旗西路以南。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house，产品户型丰富。产品户型以80—100平米中小户型为主，100—130平米中大户型为辅，并配以180—250平米少量叠拼户型及40—70平米公寓。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：均价5450元/平方米
动态：富饶世家项目在做室内工作，售价稳定，销售均价为5450元/平方米，暂无优惠信息。
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富饶世家效果图
富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站，紧邻柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业学校、高级中学、开发区第六实验小学均在附近，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：均价5800元/平方米
动态：凡12月31日前持三份以上其他楼盘的宣传品购买山海龙城，均可享受总房款立减15000元至20000的超值优惠（根据房建筑形态及房源的不同），成交客户另有机会获得由烟台大剧院提供的价值540元的《莫斯科国立交响乐团新年音乐会》家庭套票。
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优惠折扣：均可享受总房款立减15000元至20000的超值优惠
建源山海龙城效果图
建源山海龙城项目是由载誉港城16年的城市责任地产商山东建源集团有限公司投资，烟台建源置业有限公司开发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。建源山海龙城项目位于烟台市牟平区滨海新城版块，具体位于烟台最美的海岸线滨海东路南，通海路与烟威一级路交界处，交通便捷畅达，20内即可到达烟台主流经济生活圈。建源山海龙城项目踞“北方国家海岸”优居区位，北望北方商务休闲岛—养马岛、东北亚休闲度假天堂、礁石海岸公园，西临烟墩山体育公园，东西环顾鱼鸟河湿地及沁水河滨两大生态公园，生态环境优美，绝佳之地。建源山海龙城项目总占地面积约11万平米，总建筑面积约26万平米，建筑容积率1.4，绿地率44%，建筑密度17%，社区物业形态丰富，包含花园洋房、小高层、高层产品，规划总户数约1416户，住宅户型面积区间为80-160㎡，主力户型为80—90㎡及100—120㎡，花园洋房系为150-160㎡，满足居住者的不同住房需求，户型全部南北通透，格局方正，使用率与舒适度极高，项目规划有幼儿园、小学和20000㎡风情商街，商业业态规划完善，充分满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，为业主的日常生活提供方便。山海龙城规划设计依据国际化视野，超前的设计理念，建筑风格为南加州风格，简洁、大方，讲究装饰，强调铁艺的运用，呈现简洁、自由的时尚，一派异域风情，社区规划设计以“多样化生活、生态性景观”为主题，旨在宣扬一种追求滨海休闲式的生活方式。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：均价6000元/平方米
动态：安德利迎海花园均价6000元，剩余房源价格5200元/平方米，暖冬计划优惠1万元，7天内签合同一次性优惠98折，按揭99折。
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
安德利迎海花园效果图
安德利迎海花园是由安德利集团投资开发的一个居住兼容商业的高档居住社区，花园位于牟平区通海路西，滨海东路南，中部一条30米宽东西向规划道路将整个地块分割为南、北两块，其中南侧为1#地块，北侧为2#地块。1#地块为商住用地，以居住为主，并有少量商业配套设施，项目包括七栋高层住宅、一栋会所和沿街三层商业裙房，提供从86平方米到400平方米多种户型，所有的户型都达到明厅、明卧、明卫、明厨，部分户型设有入户花园和景观电梯。项目总用地面积69439㎡，建设用地面积44493㎡。安德利迎海花园总建筑面积170479㎡，其中地上总建筑面积为128889㎡（包括住宅建筑面积116319㎡，商业建筑面积10280㎡，会所建筑面积1590，其它配套设施建筑面积700㎡）地下建筑面积41590㎡，容积率为2.6，建筑密度13.4%，绿地率40.3%，规划停车位1360个（地上230个、地下1130个）。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：均价6300元/平方米
动态：奥 情西山路展示中心正式启用，乘坐32路SOS儿童村站下车即是，价格信息和优惠信息不变。
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优惠折扣：按揭贷款可获赠5年物业费，一次性付款可获赠10年物业费
奥 情效果图
奥 情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。6000平米奥体中心、6000平米烟台社区公园-青年公园、百米中央景观商业街。集聚深厚文化底蕴与人文气息，奥 情为每位享受生活的人士提供尊贵专享，是品质生活的优选之地。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
价格：价6500.00元/平方米
动态：润鼎嘉园价格稳定，6500元/平方米起价，16套特价房一口价6388元/平米。
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优惠折扣：16套特价房一口价6388元/平米
润鼎嘉园效果图
润鼎嘉园由烟台润鼎置业有限公司开发。总占地面积20000平米，建筑面积50000平米。小区入口采用人车分流设计，通世南路入口为人行入口，大东路入口为车行入口，从而减少了区域内人车交叉带来的交通隐患。润鼎嘉园由2栋11层小高层、2栋18层高层、一个3层幼儿园组成。11层小高层下两层为临街商业，住宅部分为1梯2户，2个单元，以90—100平米二室户型为主。18层高层一栋为2梯4户，以80—100平米二室户型为主。另一栋为2梯6户，以80—100平米二室户型为主。同时，两栋18层高层东西打头也有部分120—130平米三室产品。润鼎嘉园三面环路，西面紧靠烟台著名的机场路，这条路北部直通烟台中心商区南大街，向南莱山核心地带港城东大街，是连接芝罘与莱山的主干线之一。机场路北段沿线分布有南尧农贸市场、烟台银行、世回尧邮局、加油站等，南段沿线分布有南尧医院、烟台山医院南院等。润鼎嘉园项目以南这条路为大东路，站在大东路上我们可以看到两侧小型超市、干洗店、洗浴中心、药店、银行等店铺林立，生活起居非常便利。沿大东路西行有南尧小学、世回尧中学，向东300米即为著名的烟台二中南校区，其大实验班高考升学率一直处于烟台前列。润鼎嘉园项目西边的通世南路贯穿整个南部城区，是南部城区三大主干道之一。向北连接红旗路烟台著名景区南山公园，向南直通卧龙经济园。沿线分布有党校机关幼儿园、惠安小学、家家悦超市、振华量贩等。
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
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