[摘要] 12月初中指研究院公布的数据显示，烟台11月房价位列百城房价排行榜眼，港城购房者们望穿秋水的大幅度降价似乎更加遥遥无期。港城房价拐点何时到来？烟台刚需族们出手买房的良机又在何时？开发商们面对楼市“深寒”如何过冬？带着这些问题，我们采访了帷德行的刘光辉刘总。
重服务，轻利润，开发商降价是王道
刘总认为，目前楼市调控的深度和广度是我们大陆从事房地产以来最严厉的一次，开发商特别是本土的一些企业，想要在现在这个市场环境下顺利过冬，需要先保证生存问题。“他们的负债率很高，资金压力很大，更多来源于银行贷款或者民间融资，这样的企业最容易崩盘。在这样一种市场环境下，早降价比晚降价要强。把钱拿到手里能过冬，这才是硬道理。如果到明年三月份没有获取到个季度的贷款，那就无路可退，那个时候是一片降价声，而且是整个市场都在降价，那个时候再降，老百姓还是不会买账，所以要抢占降价先机。”
活生生把人摧残了!看高房价逼的行为艺术(图)
烟台楼市大猜想 2012房价将以平稳为主
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