[摘要] 买二手房，很多人除了上网自己看，就是找中介了，还省心，然而在房产中心也是可以拍到自己喜欢的房子的。日前，烟台“房产拍卖”陷入低谷，二手房拍卖会上的人屈指可数，基本上都以流拍告终。但一专家称，这样的市场前景还有很大大的发展空间，因为房产拍卖具有公开、透明的优势，对买家来说是有利的。
买二手房，很多人除了上网自己看，就是找中介了，还省心，然而在房产中心也是可以拍到自己喜欢的房子的。日前，烟台“房产拍卖”陷入低谷，二手房拍卖会上的人屈指可数，基本上都以流拍告终。但一专家称，这样的市场前景还有很大大的发展空间，因为房产拍卖具有公开、透明的优势，对买家来说是有利的。
拍卖价格 相当于8八五5折买房
每天上午，拿到当天报纸后，刘先生件事就是去翻广告栏的“房产拍卖公告”。让他失望的是，已经一个月了，公开拍卖的房子不少，可多数都位于牟平等县域，芝罘区和莱山区的房子难得一见。
烟台市区大大小小的二手房中介，估算一下，怎么也有四五百家。如果想买二手房，不会是一件难事，为什么非要去“竞拍”呢？刘先生坦言，这就跟“淘宝”一样，有时候还真能遇见“宝贝”。
2009年10月份，刘先生曾参与过一场拍卖会，竞拍十中附近的一套二手房，最后失败了。“现在看来，当时谁买了那套房子谁就赚了，十中现在的房子多抢手？我找中介打听了一下，现在芝罘区十中的价格比二中的都高，将来转手出去稳赚不赔”，时隔两年，刘先生依然觉得很遗憾。
不过，像刘先生这样热衷于房产拍卖的市民，在港城却并不算多。烟台鲁信拍卖有限公司的负责人唐德良向记者介绍，房产拍卖很多公司都在做，但绝大部分是法院委托拍卖公司进行拍卖的，也叫“司法拍卖”，市民个人的二手房拍卖所占比例非常低。
对于市民来说，通过“竞拍”方式买房看重的是价格。记者了解到，有的参与拍卖的房产本身属于“瑕疵房”，价格比市场价要低10%到15%，如果购房者对“瑕疵”不介意，拍到这样的房子能节省不少钱。
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