[摘要] 2011年即将走向尾声，烟台楼市到底会走向何方？目前很难判断，但有一点是可以肯定的，现在是烟台抄底买房的最佳时机，买一套房子过新年，是多么惬意的一件事情。况且，现在是开发商年底冲量阶段，优惠也较大，有的能达到每平优惠500元，最高达优惠达3.5万元。心动不如行动，一起来看看港城13大金钗楼盘吧！
2011年即将走向尾声，烟台楼市到底会走向何方？目前很难判断，但有一点是可以肯定的，现在是烟台抄底买房的时机，买一套房子过新年，是多么惬意的一件事情。况且，现在是开发商年底冲量阶段，优惠也较大，有的能达到每平优惠500元，达优惠达3.5万元。心动不如行动，一起来看看港城13大金钗楼盘吧！
价格：均价5846元/平方米
动态：佛光山景温泉花园一期、二期房元价4700元/平方米，7800元/平方米，购房还可享受每平优惠500元，三期房源均价5846元/平方米，暂无优惠信息。
优惠折扣：每平优惠500元
佛光山景温泉花园效果图
佛光山景（温泉）花园，项目占地36万㎡，建筑面积17万㎡，多层住宅约11万平方米，低层住宅约5.5万平米，会所约8450平方米，容积率0.54，建筑密度仅为18%。户型面积50㎡到90㎡，总价15万起，首付3万，月供600起。佛光山景（温泉）花园配备有地板式采暖、医护型电梯，紧急呼叫系统等。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：价3480.00元/平方米
动态：田园丽景项目售价稳定，起价3480元/平方米,全款可以享受98折优惠，按揭99折优惠，团购97折优惠。
优惠折扣：全款可以享受98折优惠，按揭99折优惠，团购97折优惠
田园丽景效果图
田园丽景位于烟台市福山区门楼镇政府驻地北侧，是福山区门楼镇的样板工程，纯自然的的设计理念，无污染的环保施工，政府推动，品质保证。项目周围门楼水库尽在眼前，森林公园，山水，围绕其中，贴近自然生活的不二选择。田园丽景户型全面，适合多种消费群体，主力户型78-89平米，豪华错层户型127-150平米。项目500米范围内，医院，银行，电信，学校，市场等一应俱全，生活也可以如此轻松。项目距离福山市中心仅10，距离烟台机场路10距离。烟台未来重点打造的城市花园，稀缺的淡水湖岸生活，环境优美，气候宜人，升职潜力无限，是养老，投资，首次置业的。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价4200元/平方米
动态：半岛蓝庭一期剩余12楼房源，价格稳定，均价4200元/平米，全款97折，付款80%以上98折，按揭99折优惠。
优惠折扣：全款97折，付款80%以上98折，按揭99折优惠
半岛蓝庭效果图
半岛蓝庭小区位于蓬莱市东部新城区西南，规划总用地面积20.24公顷，净用地16.89公顷，容积率1.45，绿化率36.45%。总建筑面积25万平米，是蓬莱市东部新区重要的居住组团，东北为蓬莱市新城核心，其西为总体规划确定的市级生态廊道--平山河景观带，空气清新，居住环境优越，是风景宜人的居住佳地。半岛蓝庭小区住宅多层为主，辅以部分11层小高层，社区整体建筑高低结合，空间层次丰富。通过建筑错落、围合等手法避免千篇一律的兵营式布局，创造亲近自然且具有人情味的居住空间环境，形成错落有致、收放有序、形式多样的住宅建筑组团。户型面积从70-130平米，设计规划精心布置，保证每一户都有良好的通风采光效果。楼建以环形道路和带状绿化为骨架，以通道为纽带，形成“一带、一心、五组团”的景观框架，形成窗窗观景的温馨家园。
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玲珑水悦逸品
价格：均价4600元/平方米
动态：玲珑水悦逸品项目价格稳定，销售均价4600元/平米，起价3800元/平米，价6200元/平米，折扣依旧全款97折，按揭98折优惠。
优惠折扣：全款97折，按揭98折优惠
玲珑水悦逸品效果图
玲珑水悦逸品项目地处招远市中心河东路，西侧招远最美的金泉河，总建面积12万平米，容积率1.71，绿化率高达36.43%，由3栋多层，8栋小高层，2栋高层，共计13栋楼座组成，这里已经成为招远高端人士主要生活场，地段优势毋庸置疑。玲珑水悦逸品项目是玲珑集团进军房地产市场的个项目，玲珑置业更是花费了大量的时间与精力，先后行程约15万公里，在范围考察了无数的豪宅项目、品质典范项目，并聘请了一流的专业规划设计公司——雅克兰德设计公司和致道思维景观设计公司对产品进行规划设计。
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价格：均价5000元/平方米
动态：鼎城2008住宅项目仅剩余130平米以上的大户型房源，均价5000元/平方米，全款96折，按揭97折优惠。小户型公寓，现售均价4900元/平米，全款购房每平米优惠200元，按揭购房每平米优惠100元。
优惠折扣：全款购房每平米优惠200元，按揭购房每平米优惠100元
鼎城2008效果图
鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作，位处交通枢纽，红旗西路前沿地段。项目总投资约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋星级酒店商住大厦组成。46.5%高绿化率.39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。
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御花园
价格：均价5200元/平方米
动态：御花园项目，高层均价5200元/平方米，多层房源均价5500元/平方米，目前购房可享受98折优惠，优惠后并赠送地暖、天然气、以及太阳能热水器一台。
优惠折扣：可享受98折优惠，送家电
御花园效果图
御花园小区坐落于苍松翠柏的青龙山南麓，北临车水 的南山路，东依玉带缠腰之内夹河，占地面积近20万平方米，总建筑面积40余万平米。小区自建设以来，得到了各级领导及主管部门的认可，荣膺“烟台市七大精品楼盘”之一，荣获“园林设计奖”，成为福山区重点项目和地标性建筑。御花园在规划设计上以5层、6层的低密度建筑群为主，以高层、小高层为辅。室内布局紧凑，户型方正。在平面布局、内部功能分区、单元化组合及空间围合等多方面强调居住的私密性和向心性，层次分明、内外有别、处理灵活、空间的分合与联系便捷，如起居空间的厅堂与内部的卧室相互分离，通过运用对外封闭、于内开敞等方式形成内聚的形态与向心力，利用敞厅及连廊形成多层次空间。在面积上，自40至130平米之间，有20余种户型可供置业者选择。目前，有10栋楼正在进行一期销售，同时一期二批房源的9栋多层楼房也将马上面市。目前销售的主要面积为80-90平米多层户型和70-80平米的高层户型。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
左岸尊邸
价格：均价5300元/平方米
动态：左岸尊邸价格稳定4866元/平米起价，均价为5300元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折
左岸尊邸效果图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
华海现代城
价格：均价5500元/平方米
动态：华海现代城售价稳定，销售均价为5500元/平米，即时购房全款98折优惠，按揭99折优惠。
优惠折扣：即时购房全款98折优惠，按揭99折优惠
华海现代城效果图
华海现代城西侧为黄海路，北面为规划商业用地，东侧是韩家完全小学。基地周边有城市道路，南侧南环路是城市主干道，沿南环路、黄海路有20m宽的城市绿化带。华海现代城项目基地南北长约255m，东西宽约347m，基地内形南高北低，南环路、黄海路与基地约有3m高差，现状基地内无建筑物。
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价格：均价5800元/平方米
动态：北方月光兰庭剩余6套左右顶层房源，均价在5800元/平米左右，购房可减9000元总房款，项目三期四栋房源已经动工，目前正在准备挖地基，具体推出时间待定。
北方月光兰庭效果图
北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级中学、烟台职业技术学院等知名学府，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源优势，从南到北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线。北方月光兰庭占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，90平方米以下户型达80%以上。已通过国家建设部2A级住宅性能认定，并荣获2008淮海经济区最宜居小区，项目以其2A级品质和精致户型赢得了烟台置业者的青睐。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价6300元/平方米
动态：安德利花园均价6300元/平方米，价格5500元/平方米，一次性付款98折，按揭99折。
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折
安德利花园效果图
安德利花园位于通海路299号，总占地4.4435万平方米，规划总建筑面积约11万平方米。项目容积率约为2.52,绿化率高达59%。安德利花园的产品类型全部为板式高层住宅，提供从69㎡到320㎡多种户型的选择；同时社区内设有体育运动场、儿童活动场地、中心广场等大型休闲活动场地。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价8400元/平方米
动态：听涛花园起价6940元/平方米，均价8400元/平方米，订房三日之内全款购房可享受97折，按揭购房98折优惠。
优惠折扣：全款购房可享受97折，按揭购房98折优惠
听涛花园效果图
听涛花园小区总面积为20万平方米，建筑面积14万平方米，规划建筑有各种楼房113幢，可容纳808户居民，人口达2600人。小区现已完成首期工程77栋楼房，入住居民400余户。小区水、电、暖、煤、通讯、有线电视、宽带网等配套设施齐全，设有电视监控、红外线探测、电子对讲、电子巡更、联网报警等多种安全防范措施，实行24保安巡逻。黄海别墅听涛花园二期建筑面积8.8万平方米，与别墅居民为邻，距细浪拍岸的金沙滩仅100余米。小区全封闭，处于开发区中心地带，先后被国家建设部、省、市、开发区管委评为“物业管理示范小区”“山东省物业管理住宅小区”省级“花园式单位”市房地产开发“企业”“住宅小区”等荣誉称号。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价10000元/平方米
动态：绿都第九湾项目准现房销售，售价稳定，销售均价为10000元/平方米，优惠依旧，全款96折，按揭98折，全部非毛坯，带家具家电。
优惠折扣：全款96折，按揭98折，全部非毛坯，带家具家电
绿都第九湾效果图
绿都第九湾是由海阳绿都房地产开发有限公司投资开发的高端服务式海景度假公寓。项目总占地42.2亩，总建筑面积8.1万平米，由4栋近百米，海阳市的建筑组成，建成后将是整个海阳市的地标性建筑。绿都第九湾位于国家3A级旅游度假区，海阳凤城旅游度假区凤凰路以南，东临烟凤路，与大海咫尺之隔，项目所在地块是海阳市的地王，占据万米沙滩东端的制高点，是整个旅游度假区内的位置，向西眺望，整个万米沙滩尽收眼底，地理位置相当优越。绿都第九湾周边交通便利，有多路公交车可达海阳市区各处，城市生活配套也十分完善，酒店、银行、超市等生活配套应有尽有，北面的凤凰路更是目前海阳的美食一条街。
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澜溪镇
价格：价9.00万元/套
澜溪镇效果图
澜溪镇位于烟台机场南大沽夹河畔，离城车行20，东临铁路线、204国道，隔望大沽夹河，距莱山机场约6公里，城扰之外，便利之内，是澜溪镇与世界保持的距离。2012年青烟威荣城际铁路胶东半岛“1经济圈”建成后，澜溪镇近距离接驳其烟台南站点，项目青岛、威海的时间将分别缩短至1、0.5。项目坐拥卧牛山无敌山景，42.5％的超高绿地率，绵延不绝的苍翠，隔离了废气、噪音，同时每天产生数以亿计的负氧离子，滋养生命。新古典主义设计风格，大方简洁，立面严整而变化丰富；高低错落的坡屋顶，与周围的山地相呼应，形成和谐的景观感与完美的天际线。方正的户型，南北通透，阳台引景入室，为室内空间平添了跳跃的灵动。澜溪镇自设社区医疗，让业主足不出院就可享受时间的专属服务，安全及时，点对点服务，生活处处尊贵。开设业主专属的社区巴士，通达周边便民生活点，方便业主出行。生活在宁静小镇，亦可方便切换城市，尽享繁华。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
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