[摘要] 央行下调存款准备金率，释放4000亿元资金，对于缺血的房地产开发商来说无疑是一大利好。烟台开发商对此事作何反应？记者采访了烟台金桥置业有限公司营销部经理吴海波。
央行下调存款准备金率，释放4000亿元资金，对于缺血的房地产开发商来说无疑是一大利好。烟台开发商对此事作何反应？记者采访了烟台金桥置业有限公司营销部经理吴海波。
烟台金桥置业有限公司营销部经理吴海波
地产调控未放松，开发商从银行融资仍然难
存款准备金率已经是历史高点，中央执行的是稳健的经济政策，下调是预料之中的。吴海波分析，央行此次下调存款准备金率的主要原因是11月中国制造业采购经理指数(PMI)为49.0%，环比回落1.4个百分点。这是PMI自2009年3月份以来33个月内首次回落到50%的经济强弱分界点以下，到临界点以下说明经济有下滑的风险。下调存款准备金率是政府站在更高的层面来考虑问题而做出的决定，并不像市场上传言是放松对房地产的调控。
存款准备金下调释放资金增加了流动性，对市场会有一定的推动作用。但现在开发商想从银行融资仍然很难，包括从小额贷款公司贷款的渠道都被堵死了。吴海波说，银行保大放小，现在除了2级及2级以上资质的开发商银行给予开发贷款考虑外，其他小开发商基本都不予办理开发贷款业务。
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