[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，烟台市11月楼市成交1106套，成交面积为10.37万平方米，销售均价为6848.31元/平，相较10月的6834元/平，上涨14元，涨幅为0.2%。
据房天下数据监控中心数据显示，烟台市11月楼市成交1106套，成交面积为10.37万平方米，销售均价为6848.31元/平，相较10月的6834元/平，上涨14元，涨幅为0.2%。
根据中指研究院12月1日发布的11月百城价格调查显示，11月住宅价格环比10月涨幅居前的十个城市中，烟台位列第二。从实际成交情况来看，烟台10月份总成交面积为16.08万平方米，11月份减少了将近6万平方米，然而，销售面积的下跌并没有阻止房价走势的上扬，烟台房价不畏寒冬，逆势上涨的特点再一次得到充分体现。
五个区中，开发区凭借着其工业人口众多的特点，11月刚需继续发力，销售稳定，房价涨幅达到5.72%，成为烟台的涨幅王。而房价一直高居不下的莱山区，由于区内楼盘价格差异较大，导致成交均价波动较大，与10月份相比下跌13.4%，成为烟台五区中下跌幅度的区域。
年关将至，随着开发商们年终回款压力的增加，业内人士分析，烟台房价增长的幅度会放缓，可能会出现停涨甚至微跌，但是购房者买涨不买跌的心态及楼市不景气的大环境很难为楼市的整体成交带来大的起色，今年的楼市寒冬“极度深寒”。但是专家们也表示，年终开发商们为回笼资金会加大优惠力度，不失为刚需们出手的好时机。
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