[摘要] 但从实际成交来看，开发区11月成交均价为6910元/平，相比10月的6515元/平，涨幅高达5.72%，成为11月当之无愧的涨幅王。
据房天下数据监控中心数据显示，开发区11月楼盘报价均价为6828元/平，相较10月的6827元/平，涨幅仅为0.015%，上涨1元。
但从实际成交来看，开发区11月成交均价为6910元/平，相比10月的6515元/平，涨幅高达5.72%，成为11月当之无愧的涨幅王。根据中指研究院12月1日发布的11月百城价格调查显示，11月住宅价格环比10月涨幅居前的十个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼和浩特，烟台的高涨幅也在开发区得到了答案。
开发区是烟台外来人口的区域，也是刚性需求较为集中的区域，虽然临近年关市场销售较淡，但是这依然不能阻止刚需族的购房脚步，11月共成交349套。同时由于成交比较集中于区域内价格偏高的楼盘，因此成交均价有了较大幅度的突破。
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