[摘要] 在全国持续低迷的情况下，烟台楼市成交量仍旧不理想。很多开发商都想抓住2011年的尾巴，完成最后的冲量。日前，烟台部分新开楼盘都异常低调，,有些楼盘甚至直到成交数据备案后,购房者才得知开盘消息。业内人士表示，这是开发商明哲保身的一种好办法。
在持续低迷的情况下，烟台楼市成交量仍旧不理想。很多开发商都想抓住2011年的尾巴，完成最后的冲量。日前，烟台部分新开楼盘都异常低调，,有些楼盘甚至直到成交数据备案后,购房者才得知开盘消息。业内人士表示，这是开发商明哲保身的一种好办法。
认购量不足 低调开盘
市民王女士去年开始她就准备在芝罘区南城再买一套房子。11月初在多个项目都有登记的她,在“五一”小长假之后频频接到不同楼盘打来的电话,告知她“已经开盘了,可以来现场选房”。这让一直关注楼市的刘女士非常意外,“之前说的开盘时间一直很模糊,突然说开盘就开盘了。”市民张小姐也表示,开盘当天有不少买房人跟自己一样,是带着疑惑的态度来到售楼处的。
开发商近期行事这般“遮遮掩掩”,很是耐人寻味。位于市中心的一家楼盘也选择了“低调开盘”,在开盘当天,该售楼中心只允许提前排号的购房者凭购房意向书进入,为了阻止“凑热闹”的看客,几名护卫、保安在门外把守,并且表示推盘不对媒体开放,看来“低调”成了各家开发商一致的共识。为什么众多开发商会选择低调开盘呢?
资深营销经理袁先生以其亲身经历说明了开发商选择低调开盘是明智的。“2010年的时候,一个项目因为蓄水客户多达400多组,于是就高调开盘,结果现场成交只有几套,这样的结果非常难看。”在敏感的调控之际,蓄水量往往不能直接代表销售形势,“没有高调的认购量,不如低调开盘”。
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