一直是二手房市场里的“硬通货”。近日,这个“硬通货”也有松口的迹象了。
12月4日上午,记者来到烟台市区一中、二中和十中附近的二手房中介公司,发现一向以稀为贵的房源充足,有少数房主开始主动将住房的价格往下降,但问津者寥寥无几。
现状:部分房主急切卖房,主动降价
“一中附近,每平方米仅需8400元……”12月4日上午,记者在解放路附近看见一张野广告,这则广告不仅将住房、交通等优点一概叙述,还将拆迁的价格公诸于众,最惹眼的,还是这套的价格,每平方米为8400元。在这则广告的不远处,在楼房的墙壁上也贴着各种卖房的信息。
“最近家里比较着急用钱,这套房子的广告打出去一个月,打电话咨询的不少,但有意购买的却没有一个。”一名的房主程先生说。为了将房子卖出去,程先生将自己位于二中的房子每平方米比市价低了500元钱拿出来销售,但仍旧未能出手。
随后,记者来到四马路一家二手房中介公司,以往年末都是销售二手房的黄金时段,而如今却是门可罗雀。“我手头有两套住宅的房主着急卖房,但却始终没能出手。”这家中介公司的客户经理栾女士说,“这些房主虽然没有说房子可以降价,但称遇到有意购房的客户,可以当面议价。”
调查:房源充足,销售时间拖长
目前,多数房主仍旧咬牙坚持不降价。“不着急出手的房主,都不愿意降价,他们对的市场前景比较看好。”业内人士称。的房价高高在上。在市区一家二手房中介公司的网点,市民们看到像十中附近的一套住宅为55平方米,销售价格为67万元;大兴街住宅的价格则每平方米在11000元至12000元左右。虽然价格仍旧很高调,但销售情况却不尽如人意。
一向紧俏的,如今却是“备货”充足。
“我想购买一套,有合适的吗?”当天,一名市民来到十中附近的一家二手房中介公司选房,工作人员一口气为她推荐了近十套以供选择。“从四五十平方米至近百平方米的都有,可选择户型很多。”这名市民看到这么多房源,一时间拿不定主意。
业内人士表示,往年基本上是有一套就卖一套,大约只需要挂一个周。今年下半年,的销售情况不尽人意,房源不断出现,但销售时间却越来越长。“少则一两个月,多则三四个月才能找到买房人。”一家二手房中介公司的销售经理陶先生说。
趋势:多数购房者仍等待
房价稳中略降,丝毫没有影响购房者的坚定信心:将观望进行到底。
“新房都降价了,二手房恐怕早晚也会降价的。”想买的市民张笠说,“现在的房价我仍旧难以承受,所以还是想等一等。”有张笠这种想法的市民有很多。一直属于抢手货,虽然现在交易冷清,但并不代表没有市场。目前,多数有意购房者都在观望,再加上都是“买涨不买跌”,在多数人认为要降价的时候,有意购房者更不愿意出手。
房价何去何从?业内人士表示,虽然新房销售惨淡,受此影响,二手房市场也是冷冷清清。但是作为二手房市场中的“硬通货”,房价是涨是跌仍旧难以预测。
而在新房方面,楼市持续低迷,各个开发商年关甩楼,折扣优惠信息满天飞,在烟台户外走着,随处可见的都是楼盘广告。促销形式多种多样,目前有购房一千顶一万的政策,也有每平米减免一百元的折扣等,甚至有楼盘给出直降万元的大额优惠。
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