[摘要] 现在楼市依旧是那么不乐观，还有一个多月，2011年将结束，楼市成交量依旧低迷。在最后的这段时间里，开发商想最后一搏，进入了年关甩楼的时代，没有最低只有更低，四季度想抄底买房的赶紧看过来，港城2000起楼盘大集合。
现在楼市依旧是那么不乐观，还有一个多月，2011年将结束，楼市成交量依旧低迷。在最后的这段时间里，开发商想最后一搏，进入了年关甩楼的时代，没有只有更低，四季度想抄底买房的赶紧看过来，港城2000起楼盘大集合。
价格：均价5800元/平方米
动态：北方月光兰庭剩余6套左右顶层房源，均价在5800元/平米左右，购房可减9000元总房款，项目三期四栋房源已经动工，目前正在准备挖地基，具体推出时间待定。
优惠折扣：购房可减9000元总房款
北方月光兰庭效果图
北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级中学、烟台职业技术学院等知名学府，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源优势，从南到北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线。北方月光兰庭占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，90平方米以下户型达80%以上。已通过国家建设部2A级住宅性能认定，并荣获2008淮海经济区最宜居小区，项目以其2A级品质和精致户型赢得了烟台置业者的青睐。
价格：均价2900元/平方米
动态：华安国际现代城价格稳定均价2900元/平方米，价格2300元/平方米，价格3180元/平方米，一次性付款98折，按揭99折优惠。
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折优惠
华安国际现代城效果图
华安国际现代城位于栖霞经济开发区北侧同三高速与中古路交界处，交通便利，地理位置优越。规划项目用地北到规划路，南至同三高速路，西到中古路，东到规划路，规划总用地面积16.72公顷。总建筑面积29.70万平方米，容积率1.7，绿地率45%，建筑密度25.2%。华安国际现代城规划结构强调系统化与组织化。居住小区规划方案形成“一心、三轴、三片”的总体结构框架。 “一心”小区中部的中心绿化区、集中设置居民活动中心等公共服务设施，依托中心绿化设置幼儿园，形成公共服务区。 “三轴”分别为由沿西侧主入口向东形成的一条贯穿小区中心的人文步行带，分别由两个北侧入口一直向高架桥延伸的自然景观绿化带。 “三片”小区的环形道路将整个小区分为三个组团。本规划在住宅布局上强调空间塑造，通过错落、围合等手法，通过住宅单体的造型和空间限定，避免形成千片一律的兵营式布局， 形成相对向内围合的院落空间，创造亲近自然且具有人情味的居住环境，形成错落有致、收放有序、形式多样的住宅组团。华安国际现代城建筑色彩以暖色系为主，以配合烟台晴多阴少的气候特点，在绿化观的映衬下形成生机盎然的色彩组合效果。通过建筑构件的组合构成，力图创造轻盈优雅的外部观感。建筑构件都讲求细节个性，从而体现“新生活文化”的精致与细腻。华安国际现代城住宅户型设计吸收近年来热点楼盘的长处，合理压缩交通面积，合理划分动静分区，干湿分区，提高舒适度和使用效率。设计考虑居室采光同时，密切结合北部观海的条件与小区内部的景观，做到小区内家家有阳光，户户有景观。
价格：均价3900元/平方米
动态：锦秀豪庭项目价格稳定，均价3900元/平方米，价格3750元/平方米。
锦秀豪庭实景图
锦秀豪庭落于牟平区工商大街与东关大街的交汇处，东临的东关大街是牟平区的主干道之一，向北10可达旅游景区养马岛，向南15可到达昆嵛山森林公园，社区的东侧步行5左右可达沁水河公园。周边配套十分齐全，学校、超市、银行、医院等一应俱全，距离市中心有5，1路公交车直通社区门口，为业主生活提供了便利的条件。锦秀豪庭占地4.3万平米，建筑面积7.3万平米，由10栋小高层1栋多层和沿街商业网点组成。社区的景观设计由著名的设计公司美国名博和苏州名苑联合打造，将现代建筑和苏式园林完美的结合在一起，绿化率高达40.5%。社区采用的人车分流的人性化设计，景观由4大主题景观植物园组成，配以苏式园林的精髓山水、楼台、亭榭等，使业主置身其中更像是生活在公园里。
价格：均价4000元/平方米
动态：弘盛青年城项目售价稳定，所推出房源起价3700元/平方米，销售均价4000元/平方米，暂无优惠信息。
弘盛青年城效果图
弘盛青年城是泰安市弘盛地产在牟平开发的第三期项目，一期弘盛华庭已实现幸福入住，二期目前完美封顶。弘盛地产是一家具有一级开发资质，先后在齐鲁大地设立了18个分公司，建设了诸多精品楼盘的实力公司，实力决定品质，那么弘盛青年城是我们致力雕塑的又一精品社区。弘盛青年城位于牟平区通海路以东、兴华街以南，县社家属楼对面，梅苑四期西邻，总体位于牟平老城区，拥有深厚的生活文化底蕴。小区规划用地22346平方米，共建6棟11层小高层，总户数约300户，具有相对低的容积率（1.76）和较高的绿地率（41%）。其中3棟采用一梯二户型，另3棟采用南北通透或纯南户型，面积从78到110不等，超宽的楼间距让每一位业主感受阳光生活。小区以一条南北人行道连接，路周边错落有致的绿地和四季景观。整个小区规划整齐，简明利落，有南北两个出入口，秉承了高档社区人车分流的现代理念，保证了社区老人和孩子散步玩耍时的安全性和空气清新度，同时397个停车位让爱车畅通无阻。弘盛青年城吃喝玩乐谈恋爱一样不缺，新享乐生活专属领地。沿兴华街往东，步行5家家悦超市，社区小吃，服装商场，儒林酒店，网吧，康立药房，特别是启超幼儿园，商业幼儿园，文化中心小学，正阳路小学，让孩子接受教育全程无忧。沿文兴路往北步行10，就是牟平老商业中心区夜市，聚会交友，休闲购物方便快捷；往南步行10，风景秀丽，满眼绿色尽收眼底，是释放压力，回归自然，感受低碳环保生活的场所，还有重要一点609路公交车站点就在家门前，成熟齐全的生活配套，为忙碌的现代生活限度地节约了时间成本。众所 ，弘盛地产的开发理念是雕塑精品工程，改善生活环境，以大社区的标准雕塑小资精品生活。
价格：均价4500元/平方米
动态：瀛洲宁海价格稳定，均价4500元/平方米，价格4700元/平方米，即日起，老客户介绍新客户成交，老客户给予3000元现金奖励，新客户给予3000元现金减免,组团购房3套以上，可额外享有99×99折优惠,购房即有机会获赠3000-10000元装修基金奖。
优惠折扣：团购3套房以上99X99折优惠，减免3000-10000元装修基金
瀛洲宁海效果图
瀛洲宁海是新潮实业全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司继崇文花园、慢城宁海后的又一品质标杆社区。项目位于小鱼鸟河以东，牟平城区与牟平开发区交汇处。瀛洲宁海总建筑面积约11万平方米，东邻牟兴路、西临西郊路、南靠北关大街、北近宁海大街，网状交通、四通八达；华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学等牟平教育资源比邻而居；紧邻新怡家超市、家家悦超市、宁海大街步行街、北关大街商业街；银行、商场、邮局遍布周边；距牟平汽车站、牟平新一中、养马岛风景区均不足10。瀛洲宁海采用“一核多心”的空间手法，将围合式和行列式相结合形成“曲直变化纵横交错”的规划布局。景观布局把握“整体均匀，重点突出”的原则，5000㎡的中心景观区，音乐喷泉、环形水系、休闲长廊、生态广场有机结合，趣味盎然；各组团内雕塑、绿地、运动设施点缀其中；首层架空处理，使园林景观得以程度的延伸，同时架空层内设有围棋桌、象棋桌等，为业主提供了一个风雨无阻的休闲场，促进了邻里之间的交流。新潮地产始终坚持“为百姓建好房”的开发理念，项目主力户型由70-90㎡的精致两居、紧凑三居以及116㎡的舒适三居组合而成，户型方正实用，功能齐全，南北通透；客厅落地窗，卧室飘窗、入户花园设计为业主提供了更为广阔的视野和生活空间。
价格：价4900.00元/平方米
动态：中建悦海和园加推新品【蜜园】，起价4900元/平方米，海景宅加推80—118平米房源。
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。 中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
中建悦海和园效果图
价格：均价5300元/平方米
动态：左岸尊邸价格稳定4866元/平米起价，均价为5300元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折
左岸尊邸效果图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。
价格：均价6300元/平方米
动态：楚盛现代城均价6300元/平方米，价格5900元/平方米，价格6600元/平方米，一次性付款94折，按揭96折。
优惠折扣：全款94折，按揭96折
楚盛现代城交通图
楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有地标性建筑的社区。项目总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅。楚盛现代城整个项目共分三期开发，项目绿地率高达40.5%，容积率为1.75。楚盛现代城项目的户型以中小户型为主，项目一期推出的面积区间在45-110㎡之间，户型结构多元化，能满足众多人群的居住需求。楚盛现代城项目楼盘坐落于烟台的中心区域---芝罘区的西部，位于只楚立交桥西只楚集团对面。项目周边交通管网四通发达，只楚立交桥是承接芝罘区、开发区、福山区以及烟台周边县市区的重要交通枢纽的核心。且项目地距离市中心仅有10-15的，交通极为便利。
价格：均价7200元/平方米
动态：金海名园于11月5号开盘，目前均价7200元/平米，清水房参观区已经开放，暂无购房优惠。
金海名园效果图
金海名园地处市府板块，同时西邻高新区政府。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻，享两区优势。随着2009年高新区的成立，这一板块已经发展成为烟台市发展活力和潜力的板块。金海名园项目周边的配套显而易见，坐拥佳世客购物中心、银座商城、南山皇冠假日五星级酒店、体育公园、逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带、滨州医学院等完善的大型商业中心、休闲配套设施完善，为小区的业主创造了一个更加舒适，健康的生活大环境。金海名园交通网络也十分便利，观海路、滨海路、港城东大街、烟威高速立体交通体系，覆盖了市区的各个主要地段，多条公交线路交汇于此，并且比邻烟台汽车东站，出行方便快捷，同时，在建的并于2013年通车的烟、威、青城际高铁途径于此，空间显而易见。项目距烟台国际机场只有8公里，北部靠海仅1.5公里，小区为的近海距离，每一位业主只要步行10即可到达海边，既可享受到大海的自然风光，又不会受到潮湿海风对居住的影响。金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户，停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2％，建筑密度24.6%，共由26栋24-30层典雅、现代、明快的新古典建筑风格的高层建筑组成的城市高尚居住社区，涵盖了住宅、商业、酒店式公寓等多种物业形态。
价格：均价7500元/平方米
动态：橡树湾项目价格稳定，销售均价7500元/平方米，暂无优惠。
橡树湾效果图
橡树湾国际人文社区位于烟台市莱山区，以都市海景小公寓为主，户型面积主要为30-89平米，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。橡树湾总建筑面积170000平米，占地面积67318.8平米，容积率2.0，绿化率40%，楼层状况为多层5-6层、高层19-34层。
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