[摘要] 银十已过，烟台楼市依然是凄凄惨惨戚戚，并没有获得想象中的收获，十月份的烟台楼市，成交依旧低迷，银十风光不再。但从房天下的数据看，十月份烟台住宅楼盘报价走势看，烟台的房价平稳上涨，除了福山区一枝独秀“高涨”，其他区域均为微涨或小降。
编者按：银十已过，烟台楼市依然是凄凄惨惨戚戚，并没有获得想象中的收获，十月份的烟台楼市，成交依旧低迷，银十风光不再。但从房天下的数据看，十月份烟台住宅楼盘报价走势看，烟台的房价平稳上涨，除了福山区一枝独秀“高涨”，其他区域均为微涨或小降。
烟台房价连涨10月平稳上涨涨幅为4.3%
据房天下数据监控中心数据显示，10月烟台房价达到7029元每平米，与9月6735元每平米相比，环比上涨4.3%。至此，2011年烟台房价已连续上涨10个月。从各区的数据来看，牟平区、福山区、开发区平稳上涨，芝罘区、莱山区房价下滑。
因为此次房天下将抽样统计变成了全样本统计，各区房价都出现了较大幅度的变化。但是从原始数据来看，各区房价在经历了9个月的平稳期后，在本月也都有了不小的变化。
烟台市10月住宅房价走势图
芝罘、莱山区房价持续下跌
从10月的房价涨跌情况不难看出，如芝罘区和莱山区房价出现了下滑，受土地稀缺的影响，这两个区域好地段只有很少新盘入市，而高端盘又受到了政策的影响出现房价跳水的情形，整个区域的房价都被拉低。楼市观望态度比较浓厚的情况下，房价成交必定会受到影响，有其是平时的高价区。
而牟平区，开发区和福山区这些房价相对较低的区域，继9月房价大幅度攀升后，10月份保持平稳上升。银十在这些区域有一定的作用。根据地段不同，房价有高有底，各区房价趋同化发展，差异正在缩小。
从原始数据来看，各区的高端楼盘价格或稳定不变，或出现大幅下降。但是一些房价较低的楼盘仍然热销。
对于这样的情形，业内人士表示没有更好的办法，银十已经过去，烟台楼市成交依旧低迷，尽管各大开发商都使出浑身解数，也没能挽救风光的银十，只能期待2012年春天的到来了。
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