[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，9月莱山区均价为9489元/米，相比8月份的9607元/米下降了1.22%，但由于采集样本发生变化，莱山区9月份的实际房价稳中有涨。在监测的项目中，黄海明珠山庄9月份正式开盘，实际开盘价较原先有较大上调；达到9800元/米，橡树湾价格较8月份上涨500元。
据房天下数据监控中心数据显示，9月莱山区均价为9489元/米，相比8月份的9607元/米下降了1.22%，但由于采集样本发生变化，莱山区9月份的实际房价稳中有涨。在监测的项目中，黄海明珠山庄9月份正式开盘，实际开盘价较原先有较大上调；达到9800元/米，橡树湾价格较8月份上涨500元；其他大部分监测样本并未出现大的价格变动。
莱山区地处烟台东部滨海，其优质的海景资源及居住的舒适性成为许多购房者区域，也是公认的最适宜购房居住的区域。根据烟台市城市规划，莱山将成为烟台新的中心区域。随着莱山区基础设施的不断完善及其经济地位的提高，莱山区的房价一直在烟台的几个区域里属于高位区域。
楼市金九银十的惨败引发了业界对所谓房价拐点的推测，购房者们浓厚的观望情绪也直接导致了房价的松动。莱山区日渐减少的新楼盘及高位的房价可能会让很多购房者望而却步，而其相邻的牟平区、高新区大量楼盘的崛起也必定会导致购房者的分流。
福山区楼市不再温吞 9月福山房价暴涨4.21%
位置优越不惧楼市寒冬 莱山区房价明降暗涨
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