[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，9月烟台房价达到6735元每平米，与8月6655元每平米相比，环比上涨1.2%。至此，2011年烟台房价已连续上涨9个月。从各区的数据来看，牟平区、福山区、开发区涨势明显，芝罘区、莱山区房价下滑。
据房天下数据监控中心数据显示，9月烟台房价达到6735元每平米，与8月6655元每平米相比，环比上涨1.2%。至此，2011年烟台房价已连续上涨9个月。从各区的数据来看，牟平区、福山区、开发区涨势明显，芝罘区、莱山区房价下滑。
因为此次房天下将抽样统计变成了全样本统计，各区房价都出现了较大幅度的变化。但是从原始数据来看，各区房价在经历了8个月的平稳期后，在本月也都有了不小的变化。
强势削弱 各区房价趋同化发展
从9月的房价涨跌情况不难看出，传统的高房价区域如芝罘区和莱山区房价出现了下滑，受土地稀缺的影响，这两个区域好地段只有很少新盘入市，而高端盘又受到了政策的影响出现房价跳水的情形，整个区域的房价都被拉低。
而牟平区，开发区和福山区这些房价相对较低的区域，在9月房价都有了大幅的攀升。随着一些高端项目的入市，以及区域稳步发展的积累，终于在9月有了爆发。根据地段不同，房价有高有底，各区房价趋同化发展，差异正在缩小。
高端盘跳水 低价房仍然热销
从原始数据来看，各区的高端楼盘价格或稳定不变，或出现大幅下降。但是一些房价较低的楼盘仍然热销。
受大环境影响，烟台楼市目前较为惨淡，据业内人士透露，大户型的房源销售量萎缩了近50%。而与高端盘相对应的，一些低价盘却销售状况良好。据不完全统计，牟平区在9月份销售量达到了1300套有余，占到整个9月份烟台总销量的70%以上。
对于这样的情形，业内人士表示没有更好的办法，只能期待10月楼市能够有更好的表现。如果还是如此惨淡，只能期待2012年春天的到来了。
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