[摘要] 银行资金日益吃紧，北京地区的部分银行甚至因此而停办房贷业务。
银行资金日益吃紧，北京地区的部分银行甚至因此而停办房贷业务。
近日，央行一纸文件再次扰乱了本就不平静的房贷市场：央行规定今后商业银行的保证金存款将纳入存款准备金缴存范围。粗略估算，这一新规预计约冻结银行资金９０００亿元，相当于三次上调存款准备金率，这使得银行本就不宽裕的资金面更紧了，这也使得本就放贷艰难的房贷业务再受打击。
据每日经济新闻报道，目前北京地区的部分银行，如兴业银行、民生银行已经停了房贷业务，下一步房贷可能会更紧张。
央行新规紧资金 北京部分银行停房贷
对此，【银率】网也对北京地区的２０多家有房贷业务的银行进行了调查，结果发现，目前大部分股份制银行确实都暂停了房贷业务，其中民生银行是早就不做了，而兴业银行也是明确说不再受理房贷申请了。
那么国有大银行又如何呢？它们的资金也不宽裕。据【银率】网调查，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行和交通银行五家银行虽然还在接受房贷的申请，但是也只有在每月的周才有资金发放，这造成很多房贷业务积压，不少已经通过房贷申请的借款人不得不等候三个月甚至更长时间才能获得贷款。
对此，【银率】网房贷分析师李佩表示，虽然房贷收紧之风愈演愈烈，但是不会所有的银行都对房贷说"不"，只不过此次存准新规对股份行影响更大，使得他们不得不放弃房贷业务。
但是她同时也表示，存准新规相当于上调了存款准备金率，因此下半年央行加息的可能性变小了。不过未来信贷资源会更加稀缺，银行会更倾向于将有限的资金留给自己的忠实客户，或是投到能给自己带来更大的业务上，比如抵押贷款，公司贷款等。部分银行有可能通过提高贷款成本，如上浮贷款利率，提高首付比例，增加管理收费等方式来提高房贷的申请门槛。
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