[摘要] “绿化率能达到多少、景观设计如何、社区内小品怎么样？”逐渐成为购房者买房时关注的焦点，当房屋质量和户型设计逐渐趋同的今天，购房者对住宅提出了更高的要求。一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的“硬道理”。
“绿化率能达到多少、景观设计如何、社区内小品怎么样？”逐渐成为购房者买房时关注的焦点，当房屋质量和户型设计逐渐趋同的今天，购房者对住宅提出了更高的要求。一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的“硬道理”。
投资与自住都要看环境
当下烟台的房地产市场，购房者，尤其是改善型需求者，进入销售中心，不再仅仅询问面积和价格，“买房必看环境”已成为置业的重要参考指标。随着生活水平的提高，烟台人对闲适品质生活的向往越来越强烈，烟台人的“居住味觉”已经被唤醒。他们希望景观不仅要点、线、面相结合，讲求层次，同时，也要四季有景，色彩丰富。
开发商加大园林景观投入
对于开发商来说，景观营造也已然成为打造高品质楼盘、拉开楼盘差距的重要手段之一。如今，花费重金聘请高端景观公司负责项目园林景观规划的方式，已成为一些地产公司的重要选择。一位地产界人士给记者算了一笔账，普通楼盘，一般情况下，景观方面投入的费用每平方米大约200元左右，而高端楼盘，如果聘请知名设计公司做园林，每平方米造价要在三四百元左右，也就是说，一个20万平米的楼盘，开发商在园林景观方面多投入的费用就可能达到一两千万。
样板段实景展现成新亮点
与传统相比，现代居住区园林景观出现了一些新的趋势：强调园林景观的共享性———使每套住房都获得良好的景观环境效果是对开发商开发实力的考验。比如在规划时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境。“好不好，看户型；买不买，看环境”，园林景观环境好坏已成为左右人们是否购房的一个重要的决定性因素。
“实景展现是的方式。”不少开发商人士告诉记者，在售楼的同时展现楼盘园林实景，对于楼盘的销售，效果明显。
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