[摘要] 随着二三线城市限购标准的出台，烟台可能限购的风声愈演愈烈。考虑到限购限贷的压力，不少购房者舍弃作为过渡的小户型，直接购买三居室。
随着二三线城市限购标准的出台，烟台可能限购的风声愈演愈烈。考虑到限购限贷的压力，不少购房者舍弃作为过渡的小户型，直接购买三居室。
90-120平米户型需求量大
8月初当媒体报道二三线城市限购名单即将出炉时，杨先生在高新区东海岸书香府第购买了一套三居室。“原本打算购买一套小户型过渡一下，又担心烟台限购后再换大房子会受到政策限制不能购买，而且贷款也会受限，不如现在一步到位买套大房子。”杨先生说出了相当一部分购房者的担心，将来换购大房子是为了改善居住条件，却有可能在烟台限购之后被列入限制购买的行列。现在杨先生虽然背负着高房贷的压力，却避过了被限购的风险。
据福地隆城的销售经理时光分析，现在楼市90-120平米的户型需求量大，一方面说明购房者更加注重居住的舒适度，另一方面不排除购房者为避免限购风险而选择大户型。不过超过144平米的房子属于非普通住宅，购房成本增加，因此大户型的销售虽然出现上扬，但占主导的仍然是144平米以下的户型。
8月楼盘频频打折促销
限购前夕，烟台楼市供需两旺。8月楼市集中放量，14家楼盘开盘，更有多家楼盘推出打折优惠各项活动。万科•海云台、慢城宁海、檀珑湾、澜溪镇等项目推出不同幅度的优惠活动，有的直降房款，有的推出折上折。
有业内人士分析，烟台楼市以首置和首改的刚需为主导，这部分人群的年龄在26-35岁之间，占40%的比例，限购对楼市的影响不会太大。福地隆城销售经理时光对烟台限购持乐观态度，他认为烟台受限购影响的是海景房，尤其是龙口、蓬莱等地的海景房，作用力从今年2月份已经开始显现，限购对其它项目的冲击并不大。
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