[摘要] 烟台依山傍海，自然环境优越，独特的地理位置加上气候宜人的居住环境，使得烟台的海景房越来越受到外地人青睐。随着众多一线房企的入驻，海景房也成为烟台对外宣传的一张靓丽名片。
东部海景：旅游度假圣地 潜力可期
东部海景区域的范围从高新区到牟平区，是近两年飞速发展起来的区域。随着龙湖、天房等项目的开盘，此区域的热度持续增加，房价已经从去年的3000元每平米左右，飙升至目前的5500元每平米。
西部区域：区域经济价值完备 改善型需求
西部区域一般指烟台开发区金沙滩区域，开发区作为烟台拥有世界500强企业的行政区，具有优质的经济基础，随着近年来的发展，开发区无论是从区域规划还是环境等各方面来讲，都非常适合改善型需求置业的需求。
中部滨海：土地资源稀缺 商务人士大爱
中部滨海区域大约是指从烟台山沿着海岸线一直到莱山区南山世纪大厦附近，这个区域是目前烟台房价的区域之一，无论是商业配套还是规划都是烟台的区域。但是这个区域的土地资源有限，能够被开发的地方很少，也就意味着未来的改变不大，空间有限。
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