[摘要] 如今的高房价让许多人难以承受，尤其是首次置业的刚需族，有人选择咬咬牙一步到位买个大户型，也有不少人选择小户型。小户型的房子不仅可以缓解经济压力做过渡性住房，在投资上相比大户型也更加灵活。还有不少单身人士也对小户型情有独钟。但是不少购房者认为小户型就是面积小，其实这是一个误区。
诀窍3
置业成本也要精打细算
有人说，购房就如同恋爱，若想修成正果，不仅要求买卖双方有“眼缘”，更强调了“门当户对”。成功的恋爱，讲究男女双方的社会地位和经济情况相当。在购房的这场“恋爱”中，这一点也尤其重要：你要掂量自己的经济能力，配对“门当户对”的楼盘。
业内认为，当家庭的月收入只有5000元左右时，就不要好高骛远购买每平方米过万元的豪宅，而要根据家庭的实际收入水平，选择适合自己的房源。
如果需要在南宁的热门区域置业，楼盘的销售单价一般都会比较高，购房者可适当考虑总价较低的小户型房源。同时，区域内总价较低的二手房源也值得考虑。
在购房成本的考量上，准备贷款按揭的买家，除了准备充足的首付款，还要考虑到契税、公共维修基金等费用，买二手房的买家也要考虑到中介费和其他的税费。此外，在按揭贷款上，也要充分考量贷款年限、利率、贷款方式等问题。贷款年限拖得越长，利息总额越高，但是每个月的月供款会少一些。另外，到底采用哪种贷款方式也要根据家庭实际情况考虑，等额本息、等额本金的贷款方式，哪种更适合自己在置业前应该先了解清楚
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