[摘要] 张大伟：第一套是刚需，要调整也是第二套可能性会大一些，第一套首付增加一些还是有可能的，现在是30%，有可能提高到40%左右。
记者调查发现，部分银行的首套房贷款利率最近悄然上浮。有分析认为，首套房首付比例可能还将提高。请听报道。
在福建福州，中信银行告诉记者，即便是首套房的利率，也要在基准利率的基础上再上调20%。
在济南，部分银行甚至停止了房贷业务。一位银行工作人员告诉记者，现在个人房贷审批权已经上收到分行，客户等上两三个月非常普遍。
济南工行：现在是分行，把他这个额度，他们有几个部门相互沟通，有计财部门，主要管个贷的，还有一个住房金融部，他们来进行协调，每个月根据总量来定这个额度，是不是发放贷款。
从去年（2010年）开始，经过央行10次上调，存款准备金率已经达20.5%。相当于银行每贷出去100万，就有20.5万需要冻结。信贷额度收紧，银行自然会把有限的贷款从利率较低的房贷，转向议价能力更高的其他类型贷款。最近甚至有传言说，个人首套房贷也可能将首付提高到五成。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，这种可能性不大。
张大伟：套是刚需，要调整也是第二套可能性会大一些，套首付增加一些还是有可能的，现在是30%，有可能提高到40%左右。
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