[摘要] 房天下数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%，其中住宅总成交量同比下跌30%。
3月近七成城市成交量同比低于去年
仅两城市成交过万套
房天下数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%，其中住宅总成交量同比下跌30%。
约70%城市3月商品房成交量同比低于2010年同期，降幅为南宁，同比下降48.5%；南宁、杭州、成都、厦门等9城市3月成交量同比下降三成以上。75%城市住宅成交量同比下跌，北上广深四个一线城市住宅成交量均有不同程度下跌，其中北京、上海均下跌四成以上，上海3月成交6695套，北京3月成交5915套。此外济南、兰州等三成城市3月成交量同比去年有微幅上涨。
六成城市商品房成交环比2月上涨
由于受春节长假、供需淡季和第三轮调控等多重因素影响，2月有77%的城市商品房成交量环比1月有所下降；春节过后，大部分城市商品房成交出现一定程度反弹。从房天下数据监控中心监控的53城市3月总的成交来看，3月住宅成交量环比2月仅上涨2.47%，商用类房源成交量环比2月上涨了71.85%，各地限购令出台后，商用类产品既可为投资所用，也可用于刚需的过渡类产品，成交量一时出现大幅上涨。
据房天下数据监控中心统计，60%城市3月商品房成交量环比2月有一定程度回升，长春反弹力度，环比上涨151%，此外上海、东莞、兰州均环比上涨一倍以上。64%城市住宅成交量环比上涨，九成以上城市商用类房源成交量上涨。
此外仍有15个城市商品房成交量在2月下降的基础上再次下跌，其中哈尔滨、南宁、济南、成都均下跌五成以上，天津、杭州、苏州等城市也有一定程度下降。
近五成城市住宅成交均价下降
由于各个时段主要成交产品价格的变化和各地方调控政策的影响，53个大中城市中，近五成城市住宅成交均价有一定幅度下降。据房天下数据监控中心统计，约50%城市3月住宅成交均价环比2月有所下降，宁波下降幅度，下降3330元/平米，环比下降40.75%，杭州下降18.63%，天津下降6.17%，深圳下降5.98%，苏州下降5.19%，成都下降1.85%。此外呼和浩特、佛山、江门、贵阳、海南等也有一定幅度下降。
对于2010年全年和2011年年初而言，“涨价”一直是各地楼市的关键词，同比2010年3月的住宅成交均价，九成以上城市住宅成交均价有所上涨。但仍有3个城市住宅成交均价同比低于去年同期，宁波同比下降近6500元/平，下降46.09%，此外深圳下降1010元/平、天津下降941元/平米。
3月住宅成交均价北京、三亚、上海位列前三
房天下数据监控中心监测统计的53个大中城市中，两成城市3月住宅成交均价在10000元/平米以上，其中北京、三亚、上海位列前三，住宅成交均价分别为30611元/平米(为别墅成交均价)、21197.86元/平米、21003元/平米，深圳的成交均价为19423元/平米，也接近20000元/平米。
此外广州、南京、杭州、海南、大连、苏州等城市3月住宅成交均价也在10000元/平米以上。
数据来源：房天下数据监控中心
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