[摘要] 也许,很多购房者都会有这样的疑惑,往往购买的房产与之前看到的样板间不一样,甚至与置业顾问描述的房子布局环境等诸多因素不一致。因此,消费者在买房时一定要擦亮眼睛,切勿轻易就下单交钱。为了帮助购房者能够买到称心如意的房子,记者特别梳理出十大购房细节,希望能够为市民选购好房子,提供一些参考意见。
车位数量应当充足
现在很多小区所提供的车位,往往不能够满足业主的停车需求。尤其是,一些中高档社区,提供的车位与住户比例只能达到5∶1,也就是说,很多小区业主只能将爱车停在小区附近,也造成了部分业主抢购车位,哄抬车位费的现象。
提示:在买房时,如果您是有车族,或者即将有购车计划,一定要提前询问置业顾问,小区车位数量及停放比例,以免将来造成不必要的麻烦。
明码标价一目了然
很多购房者到售楼现场,当咨询置业顾问房源时,经常看到置业顾问手里拿着一个文件夹,其实这也往往是购房的“陷阱”之一。按照国家相关规定,在售楼部里应该公示所售房源的价格,房源的销售情况,也就是我们常说的一房一价明码标价公示牌,让购房者一目了然房源销售情况。
提示:购房者在看房时,不要轻信置业顾问手中拿着的“销控表”。可以主动询问置业顾问售楼部里是否有公示一房一价明码标价表,另外,还要询问是否执行一价清政策。
保留资料有备无患
可能很多购房者还不了解,购房者在签订购房合同时,开发企业之前所提供的印刷宣传册是可以成为合同的附件,具有法律效力。若是将来交房时,购房者认为交房标准与售楼资料严重不符,可以根据这些资料进行索赔。
提示:因此,购房者一定要保留好选购项目的宣传资料,有备无患。
样板间不是真标准
一套房子,是否住着舒适,户型布局很关键。一般情况下,开发企业在销售过程中,都会提供样板间让购房者参考。
往往样板间的实际面积以及布局与购房者看中的房源面积、布局不符,另外,尤其是一些精装房项目,购房者看到心仪的样板间设计后,误以为将来交房后也是同等标准,因此,购房者要询问清楚,交房标准到底具体都包括哪些。
提示:购房者在选购房产时,一定要考虑到将来居住的舒适性。户型的采光、朝向、布局都会影响到将来的生活质量。
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