[摘要] 大连“限购令”细则已经出台，房地产市场调控的各项政策和手段已经基本到位，未来一段时期内，政策层面的变化空间已经不大。但是，政策对市场未来走势的影响仍然是一个未知数，还可以买房的购房者到底应该选择观望，还是应该果断出手？
辩论背景
大连“限购令”细则已经出台，房地产市场调控的各项政策和手段已经基本到位，未来一段时期内，政策层面的变化空间已经不大。但是，政策对市场未来走势的影响仍然是一个未知数，还可以买房的购房者到底应该选择观望，还是应该果断出手？
“观望”派
房子已成奢侈品大不了一辈子租房
网友“没有好名字”：我在近期有购房计划，但是现阶段处于政策刚刚起步的时期，大连的限购令还没有正式实施，处在这个阶段我觉得如果你买房子不是很着急，那不如先看看，观望一阵再说，我认为国家限房价的政策这么紧，房价短期内不会再有暴涨的情况，所以，我支持观望!
网友“醉酒书虫”：国家政策这么严，调控的决心这么大，我相信房价一定会降的，现在的政策刚出台，我认为先不急着买房，先观察一下看看再说，等政策彻底落实了，可以再买房。
网友“房患未然”：等呗，好多人都说今年的房价会出现拐点，而且也都说今年的调控会更为严厉，现在就寄希望于接下来的调控能够让房价保持在一个合理的位置。而且，现在两会开得如此激烈，好多关于保障房的消息，我想保障房一修好，好多楼盘肯定得降价。
网友“你想太多了”：心里完全没底儿，现在完全处在一个两难的位置。买房吧，怕买了房价立马就跌，不买吧，又怕房价涨得没谱没边儿。但是想来想去，反正房子都买不起了，如果已经成为了奢侈品，你再涨也和我没关系，大不了一辈子租房。
“出手”派
同房价涨跌相比有个房子更重要
网友“冰箱里装微波炉”：国家调控房价的政策不是最近才推出的，也不是一天两天的事了，从去年就已经接连不断地在出政策调控，应该说，经过了一年的时间，房价虽然没有大幅度的下滑，但是涨幅已经与2009年相比小了很多了，不要等待房价跌，因为从长远的角度来看，房价一定是要上涨的，因而，我认为，刚性需求的购房者，现在就是出手的好时机，市场中少了许多投机倒把炒房的因素，又相对于比较平稳，所以遇到合适的房子就出手吧！！
网友“小欠儿”：观望只会后悔，没有便宜可捡的。有钱就出手，越早越得益。
网友“落凌澈”：不管政策怎么执行怎么要求，只要您是刚需购房者，等着买房结婚、等着买房生孩子，那就不要在乎那些，因为政策是以打击投机性炒房为主，我们老百姓该买房的时候就买吧。
网友“太油菜花了”：从一个普通小老百姓的普通的不能再普通是生活角度出发，个人觉得现在是买房的时机。其实，说句不知道对不对的话，个人首次置业自住，其实什么时候都是的购房时机，因为按照国家的调控和政策，房价几乎不可能有太大的降幅空间，但是涨幅的空间就感觉无法估计。既然，政策已经开始调控，而且也越来越到位了，为什么现在还不出手呢，观望固然重要，但是个人感觉有个家，有个房更重要。
记者感言
向左向右都有理
买房还是观望，决定于房价未来的走势。一直以来，这都是仁者见仁、智者见智的问题，即便在当前的市场状况下，多空双方仍然僵持不下。从此次辩论中可以看出，同以前相比，房价的牢不可破在购房者这里已经出现松动，但大众层面对房价的预期并没有出现一边倒的现象，仍有半数购房者坚信房价会坚挺。对于那些有真实需求的购房者来说，现在的心态应该比以前任何一个时候都轻松。买得起就买，买不起就等，反正向左向右都有理。 （记者 宋传凯）
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