[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，烟台开发区楼盘本月报价较1月份有了较大幅度的下降，由1月份的6100元每平米下降至2月份的5757元每平米，降幅达到5.6%。
据房天下数据监控中心数据显示，烟台开发区楼盘本月报价较1月份有了较大幅度的下降，由1月份的6100元每平米下降至2月份的5757元每平米，降幅达到5.6%。
受刚需人群的主导，开发区的房价一直以来都稳步上涨，几轮政策调控下来，都未对报价造成较大影响。房天下对原始数据进行分析后发现，此轮下降是由开发区不少新盘的加入造成的。其老盘的价格基本维持不变，没有任何的升降。
业内人士分析：目前开发区的盘主要提供给刚需人群，价格相对较低，本身不具有很大的利润空间。受政策的影响，不少开发商都选择暂时观望，以不变应万变。
从原始数据来看，开发区的大部分房价很稳定，很少出现大幅的上涨或者下降。但是从去年2月份到今年2月份，开发区的均价还是有近700元的涨幅。所有人都很期待烟台楼市3月份的表现，是烟台2011年楼市走势的关键。
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