[摘要] 国家信息中心经济预测部15日在中国证券报独家发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。报告认为，为贯彻落实稳健货币政策，央行年内很可能继续加息和上调准备金率。
（来源：中国证券报）国家信息中心经济预测部15日在中国证券报发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。报告认为，为贯彻落实稳健货币政策，央行年内很可能继续加息和上调准备金率。
报告认为，对于商品房市场调控，今年新的调控政策可能集中在三个方面。一是进一步细化已有的调控政策。住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。二是通过房产税试点，在长期制度建设方面寻求突破，建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式，在土地、信贷、税收等方面协调推进。
报告预计，为实施稳健的货币政策，把好流动性总闸门，调整存款准备金率是央行的工具。未来存款准备金率可能上调至23%左右，央行也将运用差别存款准备金率对商业银行放贷进行动态调整。同时，“负利率”依然存在且呈扩大趋势，加息可以有效抑制资产价格泡沫，缓解资本流入压力，未来央行继续加息势在必行。
只要拍下一块土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设，这是光山县的房地产开发模式。
图纸房乱象警示调控没有二三线
（来源：重庆时报）贫困县的光山县，近年来房价却如同坐上了火箭般飙升，2006年普通小区房价不过七八百元一平米，而今已蹿到3000元以上了。（2月14日《中国证券报》）
为什么开发商仅仅拿一张图纸就能收钱“卖房”？说白了并没有秘密可言，一方面当地楼市烧得厉害，炒作者趋之若鹜，另一方面负有楼市监管责任的职能部门却对此视而不见，任由开发商胡作非为。
光山图纸房乱象表明，在楼市过热、房价过高这样的社会病症面前，贫困地区、小县城也并没有天然的免疫力。房价的高低不仅要看数字，而且要跟当地民众的收入水平挂钩。但是，因为房价与地价、地价与财政收入之间那点扯不断理还乱的关系，当政府部门成为房产利益链条中的一环，他们的自觉就会从执行调控政策异化为一双双太极推手。
城市可以划分为一线、二线、三线，执行调控却不能拿二三线作为推卸不作为的借口。高房价业已成为一种通病，没有哪一个地方能够假称强健拒绝吃药。国家楼市调控组合拳的针对方向，已经从过去所谓“房价过高的部分城市”，明确转向全面要求。2011年新年伊始出台的“国八条”，明确规定地方政府必须公布房价控制目标，并要对房价等问题实施约谈问责制度。很显然，这些都是针对所有地方政府而言，并未留下政策空白。眼下，大中城市的限购令纷纷生效，炒作资金很有可能向小城市乃至城镇流动。楼市风险是问题的一个方面，高房价所带来的民生痛感更应被为政者所重视。
再也不要以二三线为借口来抵制调控，再也不要以高房价为地方的荣耀。调控楼市，任何地方都是一线。买得起的房才是安居之所，言必行、行必果的地方政府才有公信力。
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