[摘要] 对于烟台新房均价5835元/㎡这一说法，记者随机采访了多名烟台市民，均表示和实际感受相差很大，这个数据明显“低估了”。
毫不夸张地说，房价已成为当下非常敏感、非常热门的话题，有何风吹草动，市民都会把它放在显微镜下去看。
对于烟台新房均价5835元/㎡这一说法，记者随机采访了多名烟台市民，均表示和实际感受相差很大，这个数据明显“低估了”。
记者登录烟台房产交易网，从网站监测的烟台区域价格分布图来看，5835元/㎡的新房只能在芝罘区南部、开发区一带，以及高新区等边郊地带才能找得到。其他区域单价普遍在六七千元，像莱山区房价已在8000元/㎡以上。在一些热门、地段好些的新房价格就更高，每平方米达到九千元，甚至过万元才能买得到。
《2010年中国城市房价排行榜》公布的各城市房价数据与各地民众切身感受不同，一是由于许多城市统计房价将本地远郊等偏僻地区房价一并统计进去，而这些地方的房屋购买者很少，空置率较高；二是一些城市还将本地经济适用房等保障性住房价格统计进本地房价，结果造成房价数据偏低；另外，当前大多数地方房价数据还是以开发商自报数据为主，而部分开发商会低报所开发的楼盘的房价，这样也会造成一些地方房价统计数据比实际数据要低。
在新房房价统计上，有较为复杂的体系，或是不同物业样本统计法，或是部分城市所用的备案合同价平均法，但如果只以半年统计数据代替全年，显然有失严谨。
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