[摘要] 中国人民大学最新发布的一份研究报告称，明年全国楼价将下跌近两成。除了引发热议，这份报告，和过去形形色色的预测一样，并未解答购房者最关心的问题：到底买还是等？
中国人民大学发布的一份研究报告称，明年楼价将下跌近两成。除了引发热议，这份报告，和过去形形色色的预测一样，并未解答购房者最关心的问题：到底买还是等？
29岁的程禾研究生毕业后就开始关注楼市，她想买一套房子让父母退休后来北京安享晚年。去年她从本地的杂志社跳槽去了一家合资传媒公司，尽管收入有所提高，还是觉得现在的房价高得离谱。“估计价格不会大跌，只希望不要疯涨了，要是降三成就买了。”她说。
程禾是1999年来北京读大学的。从那时起，房子在中国逐渐成为社会舆论的焦点和文艺创作的热门题材，甚至还催生了赌局。
有网友说，他们赌的不是市场，而是政府是否出台更狠的政策打压开发商，同时承担房价大跌给经济带来的风险。
今年以来，房地产行业从金融危机后拉动内需的主要行业变成了产业结构调整的主要对象。从“国四条”“国十条”到最近银监会对于房地产信托的监管趋紧，接踵而来的政府调控措施让开发商感受到了资金压力。
一位不愿意透露姓名的房地产开发商表示，今年公司没有发展住宅、写字楼等项目，因为资金链受到影响，没钱拿地了。中国的房地产开发企业万科上周在武汉打出降价旗号，尽管业内人士认为其他开发商不会受影响，此举还是引发了楼价跳水猜想。
“总说要降价，所以等着，可是房价一直涨，现在连首付都不够了。难道预测房价也成了娱乐节目？”程禾苦笑着说。
国家统计局的数据显示，10月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6％，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2％。
日前，国家统计局中国经济景气监测中心与尼尔森公司联合发布的2010年第三季度中国消费者信心调查显示，62％的消费者预期未来12月房地产价格将上升，比二季度提高了8个百分点。
国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，对于消费者来说，目前房价严重偏高，宏观调控作用有限，房价实现软着陆有困难。
网络的一项调查显示，在购房活动中，近半数网友选择观望；近三成网友表示，楼市调控政策频繁出台，市场走向不明确，近期没有购房计划。
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