[摘要] 在房地产行业领域内，倡导、发展低碳社区不仅能降低建筑能耗，同时也将为消费者带来更多有益健康的绿色生态住宅产品。在购房者的心中，却一直环绕着这样的问题：低碳住宅的概念到底是什么，我们究竟需要什么样的低碳房？本篇，就让我们共同探讨一下这个话题。
抑制投机是“低碳房地产”步
低碳：简洁的来讲，指较低或更低的温室气体排放。（这里的温室气体以二氧化碳为主）所以被称之为:低碳。
自哥本哈根气候大会之后，“低碳”，在短短的一段时间内覆盖了全社会。在房地产行业内，“低碳”的呼声之高，淹没了其他众多的声音，房地产行业能耗比重之大成为其沸沸 的理由。然而，“低碳房地产”不是说嘴的。
在未见具体的“低碳”措施之前，笔者视野有限、见地浅薄，但实实在在的提出几条意见和看法，供博友分享议论：
一、在“国11条”基础之上，进一步抑制和降低房地产投资、投机性购房需求。投资、投机性购房比重之大，从需求方面增推了房地产投资型产品的供应，“低碳房地产”需从房地产房屋、建筑材料、以及家居家电各个产业链的设计、生产、实施、使用以及排放等多个环节处着手解决诸多的减能难题。逐步推行节能降耗的模式，方能从根节上走向低碳，实际降低二氧化碳的排放总量。而要从房地产涉及到得各个产业链内“低碳”，绝非短期内可以实现。因此，步能够实现的，首先是从房地产开发总量上降低碳排放。
二、降低建筑材料以及装修环节的能耗。从建筑原料的提取、加工、生产、安装使用等等，涉及的产业链条之深范围之广，可以想象，建筑材料的节能是一个整体产业链的整改、优化过程，需要一个长期的调整、升级时间。
三、降低房屋内部碳排放。这个同样涉及到家居、家具、家电产业各个产业链整改优化，是一个需要通过较长周期落实的事业。
四、对浪费建筑资源的行为从严惩处、对各地需进行拆迁爆破等的大型项目从严审批监管。这个应该也是目前可行性较强的措施。
五、防止“低碳”成为新的房地产销售噱头。因为低碳而抬高房价或以低碳为由产生的腐败，同样是一种严重的污染排放。
六、居民日常生活用电、用气等方面的节约节省，不论控制措施还是观念引导，从居民日常节能方面“低碳”，都是必须要注重和长期力行的。或许“低碳”观念的普及，才是降低碳排放更为切实可行的有效途径，是真正实现“低碳房地产”、“低碳生活”、“低碳经济”、“低碳社会”的保障。
笔者愚见，在当前调控措施之下，加大对投资、投机性购房需求的调控力度，减少房地产高能耗产品的供应总量，是“低碳房地产”之路的步。
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